【第149期】上涨22.89%,1月黄山中心城区新房成交102套

2025年1月，黄山中心城区新房成交102套，环比上个月165套，下降38.18%；与去年同期83套相比，上涨22.89%。其中普通住宅成交93套，过万房源83套，占比89.25%，普通住宅成交均价为10600元/㎡，较上月微涨。

2025年1月，黄山中心城区二手房挂牌均价为 8173元/㎡，环比上涨0.15%，同比下降21.52%。二手房成交价格微涨。

银行利率方面，1月LPR报价1年期为3.1%，5年期以上为3.6%。黄山中心城区首套、二套房利率一致，5年期以内利率均降至2.60%，5年期以上3.10%。具体详情以各大银行实际办理为准。

1月黄山中心城区普通住宅成交93套

其中过万房源约83套，占比约89.25%

一、新房：

1、新房成交同比上涨环比下跌

2025年1月黄山中心城区新房共成交102套，环比12月的165套，减少63套，下降38.18%；同比去年1月的83套，增加19套，上涨22.89 %。

2、从物业类型来看：住宅成交93套，占比91%；联排、叠屋成交9套，公寓、商铺、写字楼、办公类房源0成交。

3、从成交区域来看：成交量最高为老城片区36套，占比35%；江南片区32套，占比31%；城西片区为23套，占比23%；新潭片区11套，城东片区、高铁片区、梅林片区和一中0成交。

4、开盘加推：

2025年1月，黄山中心城区锦绣江山月1盘加推，共计56套住宅房源。

5、市场供应：

2025年1月，黄山中心城区安澜轩、银河湾悦宫、紫云府、玉屏齐云府、徽玖府5盘获预售证，新增可预售住宅房源339套。

二、二手房：

2025年1月，黄山中心城区二手房挂牌均价为 8173元/㎡，环比上涨0.15%，同比下降21.52%。二手房挂牌均价微涨。

三、土地：

2025年1月，黄山中心城区无涉宅用地挂牌出让，仅8宗工业地挂牌，3宗工业用地出让。

四、交房

2025年1月，黄山中心城区玉屏紫云府1盘交付，共计406套房源。

五、营销活动：

2025年1月，黄山中心城区9家房企共举办了22场营销活动，与12月16场相比有所增加。活动主要包括：玉屏地产新春五福临门礼、玉屏紫云府南区交付、安澜轩开启认筹、富徽五盘联动特惠、黎阳学府新春特惠好礼、紫荆书院携手柏山社区写春联送祝福等，活动内容多以新春特惠有礼活动为主。