2020年黄山主城卖地40.89亿!明年还卖哪些地?

随着12月23日一连三宗地块的拍卖

2020年黄山中心城区土地市场正式落下帷幕

2020年黄山中心城区土地成绩如何？

哪个区域卖得较旺？

哪个开发商拿地最多？

房企拿地几宗“最”？

我们一起来看看

全年总卖地38宗，1405.26亩

2020年黄山中心城区共成交地块38宗，卖地面积93.684311万㎡（1405.26亩）。不含工业用地，成交总面积69.14381万㎡（1037.16亩），同比2019年成交22.016126万㎡的总面积上涨了214.06%。创近四年新高。

住宅地块成交面积和金额城西区占比较高！

2020年黄山中心城区共出让10宗涉宅用地（含纯住宅和商住混合用地），从成交分布情况来看，成交面积和成交金额占比排名前列的都是城西区。高新区住宅用地成交面积占比第二，老城区住宅用地成交金额占比第二。

卖地总金额达40.89亿元

2020年黄山中心城区卖地揽金40.89484982亿元。不含工业用地，成交总金额40.28345亿元，同比2019年的成交总金额8.9234亿元上涨了351.44%，也刷新了近四年较高纪录。

较高总价约7.1993亿元！

9月9日，黄山大家以总价7.19926902亿元竞得率水桥西侧A地块（2021号地块），为2020年黄山中心城区较高总价地块。

较高楼面地价9200元/㎡！

7月17日，经过1个多小时309轮的竞价，港龙以总价64556.6208万元竞得天马纺织地块（2014号地块），成交楼面地价9200元/㎡，溢价率82.95%，成为年内楼面地价及溢价率较高地块。

较大面积地块124607.53㎡！

12月23日，碧桂园时隔13年，重回黄山主城区，底价拿下茅山单元XB08-02-C04地块（2037号地块），成交面积124607.53㎡（186.91亩），为年内较大面积地块。

黄山大家全年拿地3宗成“地主”

黄山大家上演“帽子戏法”，2020年在黄山中心城区连拿3宗地（老汽车站地块、原绿洲宾馆地块、率水桥西侧A地块），成为今年中心城区的“地主”。

新晋房企5个

继上半年大家、中梁等强势进入之后，下半年黄山中心城区再添港龙、万创、碧桂园等新鲜血液。

房企拿地四宗“最”

最后

再让我们一同来回顾一下

2020年那些精彩的拍地瞬间

最开心的拿地：中梁1家报名，却碍于该地块设有底价，最终通过自我加价以4600元/㎡的楼面地价低价拿下优质的江景地块。

最有趣的拿地：富徽1家报名，底价成交，楼面地价3600元/㎡获得优质江景地块1宗（业内可细品）。

最霸气的拿地：经过309轮竞拍，港龙以年度较高楼面地价9200元/㎡获得天马纺织地块。

最久违的拿地：近两年来碧桂园参与黄山主城多场土拍，举牌百次，却未如愿。最终遇到心仪地块，1家报名，未举1牌拿下。

2124.86亩、17宗，明年黄山将卖哪些地？

12月17日，在苏州土推会上，黄山中心城区推介了18宗优质地块，昨天已卖了1块大的，明年将有哪些土地入市，让大家和开发商们做到心里有数。

余下17宗优质地块，其中市本级8宗、屯溪区4宗、黄山现代服务业产业园2宗、黄山高新技术开发区3宗；总出让面积2124.86亩，其中，纯居住用地面积588.91亩、商住用地面积1315.45亩、商服用地面积30亩、娱乐康体用地面积190.5亩。

1、东区草市滨江组团地块

地块简介：上草市地块开发项目地块位于黄山市中心城区东郊，北面濒临风景如画的新安江延伸段下游，南面紧邻G205国道，环境优雅，空气清新，景色迷人，地理位置优越，距离各大交通枢纽点较近，交通十分便利。在其西边，与新安印象、金瓯徽府等高档商住小区相连，形成江景房连片开发建设之态势，具有较大的集聚效益和增值空间。

2、草市路西侧地块

地块简介：上草市地块开发项目地块位于黄山市中心城区东郊，北面濒临风景如画的新安江延伸段下游，南面紧邻G205国道，环境优雅，空气清新，景色迷人，地理位置优越，距离各大交通枢纽点较近，交通十分便利。在其西边，与新安印象、金瓯徽府等高档商住小区相连，形成江景房连片开发建设之态势，具有较大的集聚效益和增值空间。

3、原排名前列机床厂地块

地块简介：原排名前列机床厂地块属于中心城区重点开发区，附近有12路公交经过；离花山谜窟风景区8分钟车程，离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽点较大仅30分钟车程，交通便捷；周边有新安印象、绿地滨江壹号、天都首郡、桑园安置区等成熟小区及金太阳家具市场商业配套；周边有屯溪区示范幼儿园、田家炳中学、屯溪五中等。

4、城东肥皂厂地块

地块简介：城东肥皂厂地块位于属于中心城区城东板块重点开发区，周边金太阳家具市场、屯溪区示范幼儿园、田家炳中学、新安印象、天都首郡等，人口居住密集，生活配套设施齐全。地块紧邻屯光大道，距离高铁、机场、花山谜窟景区、醉温泉等较大仅30分钟车程，交通便利；景观资源有新安江滨江风景带、花鸟市场等，生态环境优美。

5、仙人洞片区C、D地块

地块简介：仙人洞片区一期地块处于屯溪的核心区域，是人流、车流的交汇集中点，有8路、10路、16路公交经过；离花山谜窟15分钟车程，离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽点较大仅25分钟车程，交通便捷；地块周边有维多利亚、城市花园等成熟小区；紧邻大润发、市体育馆、市人民医院等，生活服务设施齐全；周边教育配套丰富，有长干小学、屯溪区示范幼儿园、田家炳中学、屯溪五中等。

6、中央储备粮黄山直属库地块

地块简介:中央储备粮黄山直属库地块位于黄山市城市中心，紧邻G205国道，东南角为屯光转盘，黄山东路、天都大道、北海路、屯光大道等多条城市主干道交汇，距离黄山站约4分钟车程，交通便捷。地块北侧靠山，两翼及南侧分布有和谐家园、添锦家园、黄山花园、宇隆广场、城东花园等多个成熟住宅区，居住氛围浓厚。周边教育、商业、休闲、医疗等生活服务配套齐全，步行700米内有屯溪五中、黄山育才学校、黄山育才幼儿园（阜上路）、天盈购物中心、黄山园步行街等；步行1千米范围内有黄山新世纪学校、黄山市中医院、徽州大剧院等。

7、新潭安置区北侧地块

地块简介:新潭安置区北侧地块位于齐云大道与东关路交叉口西南角，紧邻玉屏齐云府。周边有远洋桃花岛、恒大滨江左岸、远景佳苑、玉屏齐云府等住宅小区，各项生活配套设施齐全；紧邻城市主干道——齐云大道，可连通至市中心及高铁站，交通便利，且地块毗邻横江，风景优美，享受独特的滨江风景资源。

8、原市政处地块

地块简介:原市政处地块位于中心城区，周边有永佳福邸、苹果山庄、金霖名家等成熟小区；紧邻区人民医院、戴震公园、菜市场等，有荷花池小学、屯溪三中、黄山市实验小学等优质教育资源，各项生活服务设施齐全；距离市中心（百大、市人民医院、银街等）约1.6千米。离花山谜窟风景区 15 分钟车程，离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽点较大仅25分钟车程，交通便捷。

9、老一中周边地块

地块简介:该地块位于老一中周边，占地面积约79亩，规划用途为居住用地。地块位于黎阳路以东、文峰路以西，距屯溪国际机场、高铁北站较近，交通便利。地块毗邻栢景雅居、文峰鑫苑和中铁滨江名邸等成熟住宅区，有太平洋购物中心和黎阳in象等休闲娱乐配套，生活设施完善，地理环境优越。区实验小学、屯溪四中、昱城中学等优质教育资源环伺周边，且坐拥三江口独特的江景景观资源，环境优美。

10、三江口地块

地块简介:三江口地块位于中心城区江南片重点开发区，紧邻南滨江路，可快速到达市中心、老街、黎阳in巷、新商业街，交通便利。周边有锦绣江南、御龙花园、一江园、阳光绿水花园等成熟小区，生活配套设施齐全；有江南实验小学、屯溪江南幼儿园、屯溪外国语学校、屯溪六中等优质教育资源，且坐拥三江口，风景优美，一线江景和滨江资源双加持，地块价值潜力巨大。

11、阳湖党校东侧地块

地块简介：该地块位于阳湖镇红星路以东、白石路以北，占地面积63.45亩，规划用途为居住用地。地块位于中心城区江南片重点开发区，临近新安大道，距离市中心、老街、新商业街较近，交通便利。周边有锦绣江南、御龙花园、一江园、阳光绿水花园等成熟小区，生活配套设施齐全；有江南实验小学、屯溪江南幼儿园、屯溪外国语学校等优质教育资源，且毗邻三江口，风景优美，一线江景和滨江资源双加持，地块价值潜力巨大。

12、江南新城A10-2地块

地块简介：该地块位于阳湖西路以南、新安南路以西，是江南片区住宅区的核心位置，占地面积22.05亩，规划用途为商住用地。周边路网完善，有4条公交线经过，距离市中心（百大、市人民医院、银街等）约5分钟车程，离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽点较大仅25分钟车程，交通便捷；周边有锦绣江南、阳光绿水花园、栢悦公馆等成熟住宅区；教育资源方面，有屯溪江南幼儿园、江南实验小学、屯溪二中等。

13、XB08-01-B08

地块简介：地块位于黄山现代服务业产业园文创小镇内，西侧为宾虹路，东、北为用地边界，南侧为上庄路。地块周边已开发建设有徽州文化博物馆、城市展示馆、图书馆、徽菜博物馆、昌仁医养综合体、依云红郡、惠仁心苑等公共服务配套设施和居住小区，周边市政基础设施完善。

14、XB08-01-B11

地块简介：地块位于黄山现代服务业产业园文创小镇内，西侧为宾虹路，东、北为用地边界，南侧为上庄路。地块周边已开发建设有徽州文化博物馆、城市展示馆、图书馆、徽菜博物馆、昌仁医养综合体、依云红郡、惠仁心苑等公共服务配套设施和居住小区，周边市政基础设施完善。

16、米兰春天西侧地块

地块简介：米兰春天西侧地块位于黄山高新技术开发区。地块位于开发区南端，紧邻太申山庄，东侧毗邻G205国道，交通便捷。地块周边有翼天壹号院、东方雅苑、黄山碧桂园、米兰春天、太申山庄等住宅区，人气正在不断集聚。商业配套有红星美凯龙等。教育方面有晨辉幼儿园、梅林小学、新潭初级中学、屯溪一中（新校区）等学校分布。

17、DH4-7地块和DH4-8地块

地块简介：DH4-7地块和DH4-8地块为连体地块，位于黄山高新技术开发区南端。两宗地块位于横江北岸，紧邻城市主干道齐云大道，17分钟车程可达中心城区；地块周边有翼天壹号院、东方雅苑、黄山碧桂园、太申山庄等住宅区，居住氛围日渐浓厚。商业配套有红星美凯龙等，此外DH4-7地块规划为商住用地，未来将进一步补充周边的商业配套。周边还有晨辉幼儿园、梅林小学、新潭初级中学、屯溪一中（新校区）等教育资源。

18、蓝猫东侧地块

地块简介：蓝猫东侧地块位于黄山高新技术开发区中部核心。地块紧邻徽州印象博物馆、黄山市徽文化产业园，周边分布有多个园区，有一定居住需求。周边已开发徽字號·紫園、永佳新城壹号、联佳翰林府、御宾国际等项目。教育方面，主要有屯溪一中（新校区）、黄山市新城实验学校等。此外距离黄山北站、黄山旅游客运中心仅7分钟车程，交通十分便利。