黄山中心城区项目 紫荆书院

一、项目概况

项目位于百鸟亭路与八一大道交汇处， 总建筑面积 6.7 万㎡，容积率 1.7，其中住宅 4.7 万㎡，建筑密度约 32%，绿地率超 32% （属于最宜居体量和规划指标）。规划住宅有 3 栋 20F 高层和 1 栋 15F 小高层、3 栋 6+1F 洋房、1 栋 7+1F 洋房。机动车位 472 个，配比率达 1：1.2 以上，非机动车位 475 个。

二、项目优势

1、出行便捷

项目所在地与黄山中心城区仅一水之隔，新安、率水、广宇、黄口、文峰五座大桥纵连南北，

交通便捷。 紫荆书院东边为柏山路、北边八一大道、西边为百鸟亭路，路网发达，市内有多条公交 线路直达项目，出行便捷舒适。除此之外，项目紧邻徽杭高速公路 3 号出口，可直接通达合肥、杭 州、 上海、北京等多省市。仅在交通上可轻松预见栖居于此的未来。

2、配套齐全

教育:紫荆书院项目紧邻重点示范学校百鸟亭小学和市重点中学屯溪六中，是黄山所有楼盘中,同时拥有黄山最好小学和最好初中的学区房，也是离学校最近的楼盘，真正实 现家与学校的“0”距离。

商业：三分钟生活圈，囊括日常生活多种需求，距项目 100 米内就有大型农贸菜市场，周边还有 大型商超、餐饮店、水果店、连锁面包店等便民配套，完全能满足全家人的生活需求。

医疗：黄山市人民医院，新建屯溪区人民医院昱城园区离项目直线距离仅 1 公里，顶级医疗配套为您和家人的健康保驾护航。

生态：项目近邻新安江、江心洲广场、南滨江公园景观带，稀缺的天然氧吧。未来随着百鸟亭公园的建成，出门就可以享受到文化的熏陶和健康的运动方式。

三、产品亮点

1、户型产品

户型规划面积段约 95-134 ㎡揽景高层，建面约 120-143 ㎡臻奢洋房。产品户型方正、户户南北通透，全明设计，大开间朝南（最大开间 18.3 米），户型主打三房、四房，满足不同客户需求。项目以方正、大面宽、大横厅、大阳台、主卧套房、灵动创变、高得房率等诸多独特设计，打造恰到好处的人居体验，让房子回归居家的生活本质。

2、2.95米层高

小区所有高层层高都做到了 2.95 米，高于其他楼盘 2.9 米，多层洋房做到 3.1 米，1#楼王的层高更是做到 3.2 米。

3、首家安缦美学社区

建筑立面采用安缦美学设计，更通透美观，为黄山市首家

4、双入户精装大堂

地面首层及地下一层双入户精装大堂设计

5、小区绿化率高达37%

小区将绿化率提高到了 37%， 比规划还要高出了 5 个百分点，这在黄山所有楼盘中也是第一家。

四、市场表现

1、销售价格

项目均价12400元/㎡，对比同区域内价格相当。

2、销售动态

7#、8#、9#楼高层、1#、3#、6#楼洋房均入市热售中

五、开发商与物业

开发商：黄山供销集团 作为目前黄山市三大市属国有企业之一，黄山供销集团投资领域涉及六大板块（工业制造、三农服务、金融服务、数智科技、平台经济、城乡融合），拥有控参股企业 96 家，直接管控企业 30 家。

物业：黄山天之都物业

六、未来价值

项目配套醇熟，与主城一桥之隔，两大优质学府仅一路之隔，周边生态环境良好，居住氛围浓厚，未来有一定的升值价值空间。

七、总结

紫荆书院作为黄山市首家安缦美学社区，建筑立面新颖时尚。小区产品规划合理，亮点颇多，非常宜居，可满足不同人群的置业需求。