屯溪一村放出优质资产:湿地公园+复垦地同步招商,乡村运营机会来了

在乡村振兴持续推进的背景下，优质村集体资产正成为新的合作入口。近日，黄山市屯溪区隆阜一村正式对外发布招商信息，村内湿地公园与复垦地两大板块同步推出，面向社会公开出租，探索“资源盘活+产业导入”的发展路径。

这类由村集体主导、以资产运营为核心的项目，在当前三四线城市与近郊乡村中，正逐渐成为新的发展样本。

一次释放两类资产：文旅与农业边界清晰

此次招商最核心的特点，在于资源类型明确、经营边界清晰。

湿地公园地块，主打文旅休闲属性。项目依托白鹭生态湿地资源，具备一定自然景观基础与潜在客流条件，整体打包出租，适配轻量化运营业态，例如：

移动咖啡、网红茶饮；

户外露营、帐篷营地；

轻食简餐、休闲餐饮；

文创市集、亲子研学；

整体更偏向“低投入、轻运营、强场景”的乡村消费空间。

而复垦地则完全不同。该地块严格限定为农业用途，仅可用于种植及农业生产经营，不得进行非农建设。地块土质条件较好、水源便利，更适合：

粮食作物规模化种植；

果蔬培育；

花卉苗木；

生态农业项目；

一边是文旅消费，一边是农业生产，两类资源形成清晰分工，也降低了后续运营的不确定性。

合作方式灵活，更偏向“找运营者”。从招商策略来看，这并不是简单的土地出租，而更接近于筛选运营能力。

隆阜一村此次提供：

可整体承租，也可分地块合作；

租赁年限、租金标准面议；

优先对接有成熟经验、长期运营能力的主体。

换句话说，项目更看重的不是“谁来租”，而是“谁能把场景做起来”。

这在当前市场环境下，是一个明显变化——从“卖资源”转向“找内容、找运营”。一个值得关注的信号：村级资产开始“主动入市”。从更大的维度看，这次招商背后，其实释放出一个信号：乡村资源，正在从“沉睡资产”转向“市场化产品”。

过去，类似湿地、公园、农地，更多停留在基础资源层面；而现在，通过统一招商、明确用途、引入运营主体，开始具备“可交易、可运营、可放大”的属性。尤其是在黄山这样的文旅城市，“生态+场景+轻商业”的组合，正在成为乡村发展的重要路径之一。

面向哪些人？本次招商主要面向：

文旅运营团队；

农业合作社；

种植大户；

合规个体经营者；

核心要求是：合法合规 + 具备实际运营能力。

目前项目已进入对外招商阶段，有意向者可实地考察、对接洽谈。

联系电话：0559-2350308

项目地址：黄山市屯溪区隆阜一村白鹭生态湿地公园