刚刚出让的黄山中心城区好运狮地块要卖多少钱?

刚刚出让的黄山中心城区好运狮地块要卖多少钱？这是小编被网友问到最多的问题，答案是14000元/㎡左右！

好运狮地块区位图

由于169套棚改房源的住宅建筑面积为18192㎡，价格是确定的8378元/㎡，所以土拍溢价部分就需要另外的196套商品房的住宅建筑面积18852㎡来消化，所以我们看到的楼面地价6000元/㎡，其实远远不止，由于具体计算过于复杂，还费脑，这里直说结果吧：

实际要求楼面地价7500元/㎡左右，按过往的备案价定价规则：楼面地价+6000元/㎡左右，未来该地块的商品房售价约在14000元/㎡左右。（楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。）

好运狮地块效果图

还有一个问题是：置地为什么会拿这块地？

因为置地在黄山没有开用地了呀！真的是这样吗？我们观察到近2年黄山中心城区的土拍中一直有置地的身影，但由于很少举牌到决胜时刻，以至于被许多同行看成没有什么叫价能力的房企。不过在昨天的220轮土拍鏖战中，笑到了最后，拍卖师现场也一语成谶：置地终于休息好了！

好运狮地块土拍现场

事实上置地深耕黄山16年，对黄山市场有着最深刻的了解。在上一轮周期中也就是2015开始，栢悦公馆、栢悦华庭、栢景雅居玉兰轩、栢悦南山、栢悦山的陆续拿地、推出及交付，无论是产品打造还是土拍都拿捏得十分到位，再加上强大的信联物业服务，为7000户家庭带来了区域居住品质提升的同时，更带来物业的增值保值。

置地深耕黄山16年

置地的回归，黄山是否重回产品时代？尽管好运狮这块带规划出让的地块做产品会非常艰难，但我们仍然充满期待。