限地价、竞自持!黄山主城三江口238.8亩商住地块挂牌

摘要：2021年8月17日，黄山主城三江口地块挂牌，出让面积159199.28㎡（238.79892 亩），商服区块容积率≤1.3、住宅区块容积率≤1.45，起始总价11.94亿元；土拍将按照“竞住宅地价+竞商业地价+竞商业自持比例+摇号”四个阶段的方式进行竞价；商服地块较高限价300万/亩，住宅地块较高限价920万/亩；住宅区块起拍楼面地价6206.9元/㎡，设有保留底价，不达到底价不成交；竞买资格现场确认时间：2021年9月17日下午14时至15时；现场竞价开始时间：2021年9月17日下午15时。

黄山市中心城区国有建设用地使用权挂牌出让公告(HJAGT2021P023)

经黄山市人民政府批准，黄山市自然资源和规划局委托黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让以下1宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人资格及条件：须为公司法人，不接受联合竞买。为维护土地市场的公开公平公正，尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买，较大限度地防止围标现象发生，竞买人报名时须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加本宗地竞买的书面承诺。书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经市自然资源和规划局会同相关部门查实后，无条件接受取消土地竞得资格、纳入自然资源市场信用“黑名单”、两年内不得报名参与黄山市范围内土地竞买的处理。

三、本宗国有建设用地使用权出让不受理网上报价和纸质报价，采取现场集中竞价的方式进行，按照“竞住宅地价（设底价、设较高限价）+竞商业地价（设较高限价）+竞商业自持比例+摇号”四个阶段的方式进行竞价。

排名前列阶段：竞住宅地价，设底价、设较高限价，达到较高限价后转第二阶段；

第二阶段：竞商业地价，设较高限价，达到较高限价后转第三阶段；

第三阶段：竞商业自持比例，在自持比例达到100% 时，转第四阶段；

第四阶段：摇号阶段以摇号方式确定土地竞得人。

四、本宗地YH01-02（A-02）住宅区块设有保留底价，不达到底价不成交。

五、竞买申请

（一）本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》，竞买申请人可登录黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）或黄山市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.huangshan.gov.cn/）下载，也可向黄山市土地市场交易管理中心联系索取（联系电话：0559-2355597）。竞买申请人须仔细阅读地块的《挂牌出让文件》，确保完全理解地块使用条件和出让要求。

（二）竞买申请人须于2021年8月17日9时至2021年9月14日16时前办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公共资源交易中心网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话： 0559-2351030（工作日）。

（三）竞买申请人须于2021年9月13日前到黄山市土地市场交易管理中心（屯溪区长干东路203号市自然资源和规划局225室）提交书面报名材料进行预审，然后凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统，点击所要参与竞买的地块，提交报名资料。出让人对报名人在网上提交的报名材料进行审查确认。经审查，申请人具备申请条件、按规定交纳竞买保证金的，方可取得竞买资格。

（四）竞买保证金到帐的截止时间为2021年9月15日16时前，请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。

七、挂牌出让现场会地点设在黄山市公共资源交易中心（黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）。

挂牌时间：2021年9月6日至2021年9月17日；

竞买资格现场确认时间：2021年9月17日下午14时至15时

现场竞价开始时间：2021年9月17日下午15时。

八、注意事项

（一）出让地块的详细情况、规划设计条件、具体要求详见《挂牌出让文件》。

（二）请竞买人务必在报名前与黄山市公共资源交易中心详细咨询网上报名系统操作相关事宜（咨询电话：0559-2350071）；

九、如有对本次挂牌出让地块的出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向黄山市自然资源和规划局提出书面意见。

十、（一）报名申请咨询联系人和电话：黄山市自然资源和规划局吴先生、胡先生  0559-2355592、2355597

（二）系统操作咨询联系人和电话：黄山市公共资源交易中心鲍女士  0559-2350071

十一、出让文件下载地址：

http://zrzyj.huangshan.gov.cn/（黄山市自然资源和规划局）

http://ggzy.huangshan.gov.cn（黄山市公共资源交易中心）

黄山市自然资源和规划局

2021年8月17日