黄山市中心城区阳湖单元、洽阳单元控制性详细规划公示

为推进黄山市中心城区阳湖片区发展，确保科学合理地进行城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》《黄山市城市总体规划（2008-2030）》等有关法律规定、规范标准、上位规划，制定本规划。9月26日，《规划》通过专家评审会，现将《规划》的主要内容予以公示，欢迎社会各界提出宝贵意见和建议。

一、公示时间：

30天（2018年10月26日-11月25日）

二、公示方式：

1、黄山市城乡规划网

2、屯溪区滨江东路7-7号市城乡规划局办公楼一楼。

三、反馈方式：

1、电子邮件反馈

2、来电反馈：市城乡规划局曹先生

3、书面反馈：市城乡规划局编审中心，并请提供联系方式。

《黄山市中心城区阳湖单元（YH01）、洽阳单元（YH03）控制性详细规划》

一、规划主要依据

《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市黄线管理办法》、《城市蓝线管理办法》、《城市绿线管理办法》、《城市紫线管理办法》、《安徽省城乡规划条例》、《城市控制性详细规划编制规范》（DB34/T547—2005）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137–2011）、《黄山市城市控制性详细规划编制审批管理暂行办法》、《黄山市城市总体规划（2008-2030）》、黄山市各类专项规划、《黄山屯溪老街历史文化街区保护规划暨综合提升工程规划》、国家、省、市相关法律、法规、标准和规范。

二、规划范围

本次规划范围包括：阳湖单元、洽阳单元，总面积约2.80平方公里，其中：阳湖单元位于屯溪组团阳湖片区，东至新安南路，南至徽州大道，西至西海路，北至新安江，用地面积为1.04平方公里。洽阳单元位于屯溪组团阳湖片区，东至佩琅河，南至徽杭高速公路，西至新安南路，北至新安江，用地面积为1.76平方公里。

三、发展目标

黄山市城市旅游服务核心的重要组成部分、城市形象展示窗口、城市宜居示范区。

四、功能定位

文旅门户：文化展示、体验、旅游集散服务；

市级商业中心：商业综合体、商务办公；

宜居示范：显山露水、综合配套、传扬文脉。

五、规划结构

功能结构：滨江区域打造成为旅游及综合服务带，腹地打造居住示范区。

交通结构：以徽州大道为依托，贯通区域内外交通网络，以新安南路为依托，链接江北片区及高速公路以南区域。景观结构：整合提升新安江、佩琅河、朱村河及城市绿地、绿化景观系统，形成“蓝绿相间”的城市景观结构。

六、用地布局

1、居住用地：用地面积124.12公顷，占总建设用地44.87％。新增居住用地约37公顷，包括两部分：一是按照上位规划的发展要求新增居住用地，二是对现有棚户区和老旧小区进行改造更新。居住用地中的服务设施用地1.43公顷，主要包括社区管理用地、幼儿园用地和邻里中心用地。

2、公共管理与公共服务设施用地：用地面积10.39公顷，占总建设用地3.76％。其中：

（1）行政办公用地2.87公顷，保留提升现状行政办公用地，棚户区改造范围内部分零星行政办公用地予以搬迁；

（2）文化设施用地0.73公顷，结合阳湖外边溪地块的整体提升，增加文化设施用地，丰富市民文化生活；

（3）教育科研用地5.28公顷，主要为中小学用地，具体包括现状屯溪二中用地和规划阳湖小学用地（屯溪二中原址予以保留改造，结合棚户区改造，适当扩大用地面积。规划阳湖小学布局在屯溪二中南侧，用地面积2.16公顷）；

（4）体育用地1.30公顷，规划布局在屯溪二中南侧、比邻规划阳湖小学用地，便于公共体育设施的共享；

（5）医疗卫生用地0.21公顷，主要为阳湖卫生院用地，规划对现状阳湖卫生院进行搬迁安置，选址于八一大道南侧（区人民广场西侧）。

3、商业服务业设施用地：用地面积32.70公顷，占总建设用地11.82％，现状建成的予以保留提升，新增商业服务业设施用地主要布局在三江口区域和新安南路南段的东侧。

4、道路与交通设施用地：用地面积49.02公顷，占总建设用地17.72％。

5、公用设施用地：用地面积4.59公顷，占总建设用地1.66％。其中供水用地4.55公顷，环卫设施用地0.04公顷。

6、绿地与广场用地：用地面积47.11公顷，占总建设用地17.03％。其中公园绿地43.55公顷、防护绿地1.16公顷、广场用地2.40公顷。

7、非建设用地：主要是朱村河流经该区域内的水域面积，共3.03公顷。

七、道路系统

1、对外交通：通过徽州大道、八一大道联系城市东部片区；通过新安南路、规划步行桥联系城市江北片区；通过西海路、文峰路联系城市西片区；通过新安南路、佩琅西路联系高速公路以南片区。

2、路网密度：道路红线宽度在12米以上的城市道路总长度约20.45千米，路网密度约7.31千米/平方公里。

3、道路等级与红线宽度

主干路：主要是联系单元与单元外围之间的道路，红线宽度为40米及以上；次干路：为单元内部各功能单位之间的主要联系通道，红线宽度为24～30米；支路：红线宽度为12～15米。

道路等级、红线宽度、断面尺寸详见附表二。

4、步行系统

结合滨水绿地、人行道、公共开敞空间建设片区步行系统。

八、规划控制与引导

1、景观视线通廊：重点是保护三镇（屯溪、黎阳、阳湖）三山（华山、稽灵山、狮子山）视线贯通。

2、建筑轮廓线：滨水地带建筑轮廓线：按水边至城区的方向，建筑物逐渐增高，形成层次感的天际线，滨水地带的高层建筑宜为点式，严禁连续的板式高层建筑；临山地带建筑轮廓线：结合地形由低到高，分层次展开，并在天际轮廓线上呼应山形，严禁连续的板式高层建筑；历史文化街区建筑轮廓线：依据保护规划的要求进行建筑高度管控。

3、生态绿化：河流两侧设置永久性生态绿地，同时设置滨水游憩设施，与城市绿道相结合，打造城市慢行系统。

4、建筑风貌：体现“精巧、生态、徽韵、雅致”；建筑色彩以白色、灰色为基调，不宜大面积使用红、黄、蓝、绿等艳丽色彩。加强历史文化街区的保护，周边建筑在高度、体量、色彩等方面应满足保护规划的要求，坚持徽派建筑风格，严控其他风格建筑。

5、夜景照明

滨水岸线：分层照明（岸线照明、植被照明、道路照明、建筑照明），强调连续的、有节奏的立面轮廓，突出节点照明和亲水路径，以冷色光源为主。