8个月没卖地了!黄山中心城区新房卖光,要多久?

影响房价的因素有什么？相信很多人心里清楚，其中一个重要因素就是——供需。

继去年末江南宸府地块拍出后，黄山中心城区已经有8个月没有涉宅用地的挂牌及出让了。那么，现在黄山中心城区可售新房的库存有多少呢？卖光又需要多久？

小编对对黄山中心城区屯溪区（老城、城东、城西、城南）、高新区（新潭、梅林、一中、高铁）两大区域八个片区共计31家主要楼盘进行了梳理。

可售房源合计7714套

（含已取得预售证和未取得预售证房源）

其中，屯溪区4092套，占比53%；高新区3622套，占比47%

按近三年月均新房去化300套/月速度计算，上述存量还可卖25个月

（完成以上供应可能需要3年左右）

本次盘点中仅计算普通住宅以及联排、叠屋类房源，部分规划未敲定地块、尾盘等未纳入盘点，公寓、商铺等40产权商住房也未纳入盘点。

八大片区按可售房源多少依次排列！

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老城片区

老城片区主要由玉屏紫云府、富徽文澜轩、置地公园道、黄山大家云山美庭、黄山大家云山美庐、港龙君望、金徽华府、锦绣春风里8盘供应，可售新房1790套。其中，普通住宅可售新房1646套，联排、叠屋可售新房144套。

城西片区

城西片区主要由江南锦园、碧桂园凤凰城、雨润星雨华府、雨润金桂园等5盘供应，可售新房1762套。其中，普通住宅可售新房1439套，联排、叠屋可售新房323套。

新潭片区

新潭片区主要由玉屏齐云府、月星水云间、富徽江澜轩、润圣家园4盘供应，可售新房1381套。其中，普通住宅可售新房1230套，联排、叠屋可售新房151套。

梅林片区

梅林片区主要由鸿威东方雅苑、万创鹿鸣见山2盘供应，可售新房1200套，均为普通住宅。

高铁片区

高铁片区主要由山海天地、联佳翰林府、永佳新城壹号3盘供应，可售新房807套，均为普通住宅。

江南片区

江南片区主要由江南宸府、天都南苑、溪上桃源、锦绣天宸4盘供应，可售新房347套。其中，普通住宅可售新房142套，联排、叠屋可售新房205套。

一中片区

一中片区主要由浩创城等2盘供应，可售新房234套，均为普通住宅。

城东片区

城东片区主要由新安兰亭、上谷居、凤凰佳苑3盘供应，可售新房193套。其中，普通住宅可售新房126套，联排、叠屋可售新房67套。

备注：以上信息截止至2022年8月18日，仅供参考，最终解释权归搜狐焦点所有！