起拍价 165,306,300 元!屯溪利港尚公馆1幢29套在建工程司法拍卖

日前，黄山旅游发展股份有限公司（下称黄山旅游）关于拟参与司法拍卖竞买酒店在建工程的公告公开发布。

据公告，“黄山旅游”拟参与司法拍卖竞买资产，竞买的资产为黄山市中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台司法拍卖的黄山港荣酒店投资管理有限公司位于黄山市屯溪区滨江东路12号利港尚公馆1幢29套在建工程（含配套对应的地下室），总建筑面积 79,178.15 平方米，评估总价为 295,189,668元（该在建工程评估价值已包含对应的土地使用权价值）。

本次拍卖起拍价 165,306,300 元，保证金 16,540,000 元，加价幅度 820,000 元及其整数倍。

图源淘宝网司法拍卖网络平台。

该在建工程原规划用途为酒店，若竞买成功，黄山旅游需按原规划使用。

根据公告的风险提示：本次参与司法拍卖竞买资产为公开竞买，交易能否达成存在一定的不确定性，存在竞买不成功、交易无法达成的风险。同时竞买成功后，涉及后续规划和投资，受经济环境、宏观政策、行业发展以及经营管理等多方面不确定性因素的影响。

据知，2024 年 11 月 27 日，黄山市中级人民法院（以下简称“黄山市中院”）在淘宝网司法拍卖网络平台发布司法拍卖二拍公告，拍卖上述标的物。

黄山旅游为满足公司战略发展需要，实现资产保值增值等， 2024 年 12 月 13 日召开第九届董事会第五次会议，审议通过了《关于拟参与 司法拍卖竞买酒店在建工程的议案》，同意公司参与安徽省黄山市屯溪区滨江东 路 12 号利港尚公馆 1 幢 29 套在建工程（含配套对应的地下室）司法拍卖竞买资 产，资金来源为自有或自筹资金。

拍卖时间为2024 年 12 月 16 日 10 时至 2024 年 12 月 17 日 10 时止（延 时除外）

图源淘宝网司法拍卖网络平台。

交易标的基本情况

标的资产东临牌坊前路、南临滨江东路、西临社屋前路、北临天都江苑，地理位置优越，交通便利。

标的资产地上 26 层，地下 2 层，总建筑面积 79,178.15 平方米（其中地上建筑面积 55,628.76 平方米，地下建筑面积23,549.39 平方米），房屋结构为钢筋混凝土结构。该在建工程规划用途为酒店。

交易标的的抵押和质押情况：标的资产已设定抵押权，抵押权人为中国金融租赁有限公司。标的资产已被黄山市中院查封。

该标的资产地处黄山市中心政务区及商务区范围核心，位于新安江畔，毗邻湖边古村落、花山世界主题园区等旅游景点，属于中心城区稀缺地块，区位优势明显，地段位置良好，周边环境资源独特，且资产价值处于相对低位，保值增值空间较大，同时将有利于进一步优化中心城区国际高端酒店品牌布局。

来源：新安眼