终结购房者的“精神内耗”,玉屏齐云府六期即将上新!

一股愈演愈烈的“买房焦虑潮”正在楼市弥漫。

一方面是政策利率的红利期，当下不买，短期内不知道是否还有比现在更好的上车时机；

一方面是刚需也好、改善也罢，免不了为了产品、配套、交付等举起维权的大旗。

瞬息万变的局势里，信息过载、人心浮动，市场焦虑情绪被推至高点，准备买房的人，既害怕错过了一轮窗口期，又担心买到货不对板的楼盘。

购房者焦虑情绪加重

“虽然现在利率比较低，但是刚需、改善都在维权，是不是不适合买房？”“应该现在买房还是过两年行情稳定了再买？”“现在买怕出问题，过几年又怕买不起！”“现在买房节点有没有踩对？房子会不会选错？”每天都有类似的问题充斥网络和社交平台。

银行利率方面，最新1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。黄山中心城区各大银行首套房商贷利率为4.0%，二套房为4.8%，首付款比例最低仅2成。（具体详情以各大银行实际办理为准）。而8月MLF利率下调15个基点，LPR预计也将跟随下调，1年期、5年期以上LPR或分别调降10bp、15bp。

图源每日经济新闻

毋庸置疑，政策支持力度不断升级，购房成本逐渐降低。对于真正有居住需求的购房者来说，有了更多时间去思考、去比较，多了更多选择和机会。

正是在对比和观望之下更容易发现，当下行业发展下行、去库存压力大、房企现金流紧张，楼盘停工、延期交房等一系列问题层出不穷，市场慢下来考验的不止是购房者的心态，还有开发商的实力。

归根到底，购房者焦虑的源头往往是对未来的不确定，不确定当下是否是最好的购房时机，也不确定是否能买到最合适的房子，想买不敢买，焦虑情绪与日俱增，甚至升级为精神内耗。

在此情况下，购房者需要想清楚的是：买房的真正需求是什么？如果是刚需这一类硬性需求，那有需求的时候就是最好的时机，如果还能踩在政策利率的红利期，便是锦上添花。

需要进一步深思的是如何才能避免遇到资金短缺的问题房企，导致停工延期、交付减配。最终就会发现所有的问题又会回归到一个主题——当下，如何才能买到高性价比的安全楼盘？

对此，大部分购房者不约而同地选择国企项目来抵抗不确定性，毕竟建不起来的楼盘位置再优、规划再好、价格再低也是白搭，国企普遍拥有更强劲的资金实力和社会责任，通常能更好地抵御市场风险。

十年如新，品质见证！玉屏齐云府六期即将上新，20#楼将率先推出，备案均价8350元/㎡，以“8字头”的销售均价、国企的责任与担当、过硬的产品质量以及前期眼见为实的建筑品质，相信能为正处于焦虑情绪中的购房者提供了一个最具性价比的选择。

六期鸟瞰图

十年打磨，六期创新升级而来

玉屏齐云府由国企黄山旅游玉屏地产开发打造，整个项目总建筑面积约64万㎡，总户数达到3370户，如果按照一户3人来测算，是个名副其实的万人大社区。

项目于2014年一期首开，至今已开发建设10年，十年间共有2495户业主选择玉屏齐云府。目前项目一二三四期、八期部分楼栋均已完美交付，五期已实景呈现交付在即，小区规模已基本成型，建筑品质和园林景观清晰可见。

六期作为整个64万方玉屏齐云府社区的收官之作，在园林的打造上，创造性的提出了“社区森林”概念,通过一轴两环八园，安插造梦森林、无界森林、林深见鹿等关键性景观节点，营造出一种都市森林的童话意境,让居家生活有了更丰富的自然层次感。

六期20-23#楼效果图

社区的休闲系统，更按照不同年龄段分布，既有亲子互动的幼儿游戏区、星空短跑道、星野之丘，也有挥洒青春的羽毛球场，更有闲适安然的休闲平台、悦读花园，从幼儿到长者，为业主们提供全方位的人文关怀。

在产品上，此次玉屏齐云府六期率先入市的20#楼，建面约88-130㎡，适合绝对大多数刚需、刚改家庭的需求，全系标配双阳台、赠送面积多，更在前期经典产品的基础上进行了优化和升级，进一步提升居住体验感。

其中建面约88㎡舒适两居，整体格局方正，紧凑实用，主次卧、客厅、厨房均做到了南面采光，保证通透采光的同时更延展了视野；双阳台设计，厨房配备生活阳台，南向景观阳台面宽6.45米，在保证通透采光的同时更延展了视野。

20#楼88㎡户型图

建面约130㎡宽阔三居，三开间朝南，南向面宽10.3米，为室内提供充足的光线；南北双阳台设计，高赠送面积，拥有更多的实用空间；餐客厅一体化设计，使用空间达36㎡，宽广舒适；双主卧套房设计，三房之间互不打扰，居住舒适，私密性强。

20#楼130㎡户型图

城市向西，未来可期

在不考虑置业风险的前提下再来对比性价比其实很简单，无非就是通过区位、配套、产品三大要素判断价格是否合理。国企品牌和产品，都已经做了介绍，再来看看区位和配套。

玉屏齐云府位于城市向西发展的核心地段，齐云大道、新二路、桃花岛大桥，多条交通干道交汇环绕，可快速到达机场、高铁北站，客运总站、公交总站近在咫尺，出行便利；

区位图

周边配套日渐齐全，商业方面，天润发超市、红星美凯龙距离项目不远，十分钟之内也可以快速到达梅林商圈、黎阳商圈、百大商圈等。项目更自带的3万方【玉屏街·坊】商业街区，目前街区正在招商中，农贸市场已经开业，未来还计划引入商超、金融、健身、便利店等，满足业主日常生活需求。

生态休闲方面，项目紧邻横江，20#楼高楼层可观江景，并坐享千米沿岸景观带，梅林生态湿地也近在咫尺，日常散步或周末休闲都有去处。

六期沿江效果图

教育配套方面，项目自带的新城实验教育集团附属幼儿园玉屏齐云府分园(公立)9月开园，今年更有利好来袭，根据《关于印发2023年中心城区初中学区调整方案的通知》文件，齐云府初中可选新城实验/屯溪三中，教育配套提升，一切都朝着更好的方向在发展。

结语：玉屏齐云府作为本土国企的标杆项目，经过十年开发建设，64万方大盘已经基本成型，前期产品基本已经交付入住，产品品质、园区环境、物业服务得到了充分体现。六期作为玉屏齐云府的收官之作，20#楼揽江高层将率先入市，建面约88-130㎡，备案均价8350元/㎡，价格优势明显，产品、户型、上车门槛俱佳，再加上优势区位和日渐成熟的配套资源，能为正处于焦虑情绪中的购房者提供了一个最具性价比的选择。