黄山君胜置业优山美地3#楼1.38亿元公开拍卖

焦点黄山 2023-08-24 17:35:39
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特此提醒竞买人:本宗拍卖标的物是破产财产,拍品所设的拍卖条件及披露信息,均由黄山君胜置业有限公司管理人提供并负责解释。拍卖成交后,买受人无论采取何种方式支付拍卖余款,应于2023年11月24日前持《司法拍卖网…

据阿里法拍网信息显示,黄山君胜置业有限公司破产财产于2023年8月24日10时至2023年8月25日10时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

本次拍卖标的物为黄山市屯溪区新安南路6号盛元优山美地3号楼破产财产。起拍价人民币13823.64万元,保证金:500万元,增价幅度:10万元。

项目概况:盛元优山美地3号楼,地上共18层,总建筑面积22644.58平方米,土地证号:黄国用(2015)第002298号。该项目已经完成封顶,但尚未竣工验收需整改。

竞买公告

黄山君胜置业有限公司

破产财产拍卖公告

根据黄山君胜置业有限公司债权人表决通过的《财产变价方案》,黄山君胜置业有限公司管理人将于2023年8月24日10时至2023年8月25日10时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址:sf.taobao.com ),现公告如下:

特此提醒竞买人:本宗拍卖标的物是破产财产,拍品所设的拍卖条件及披露信息,均由黄山君胜置业有限公司管理人提供并负责解释。联系电话:13705590340(潘先生)

一、 拍卖标的物

本次拍卖标的物为黄山市屯溪区新安南路6号盛元优山美地3号楼破产财产,详见下表。

项目概况:盛元优山美地3号楼,地上共18层,总建筑面积22644.58平方米,土地证号:黄国用(2015)第002298号。该项目已经完成封顶,但尚未竣工验收需整改,详见黄山市自规局答复意见函。

具体详见皖天源【2023】房估字第Q0096号《资产评估报告》。

二、起拍价

上述拍卖标的物起拍价人民币13823.64万元,保证金:500万元,增价幅度:10万元。

三、拍卖方式:

1.设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但该竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)与委托代理人须于2023年8月20日17时前一同到管理人处办理委托手续,并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式

自挂拍日起至2023年8月20日止接受咨询(节假日休息),有意者请与黄山君胜置业有限公司管理人联系,联系电话:13705590340(潘先生),

六、税费及其他费用承担

标的物未竣工验收以实际现状交付,办理产权过户登记手续由买受人自行办理,交易过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税费(包括且不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及土地交易中规定由买卖双方缴纳的各种费用)均依法由买卖双方各自承担。建议竞买人在竞价前对标的物的过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间向有关部门咨询。

七、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户。

2、拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款,本标的物买受人已缴纳的保证金将自动转为竞价款的部分,拍卖余款请在拍卖成交后90天内支付到管理人账户。拍卖余款可通过银行转账付款或者支付宝网上支付,详情请咨询黄山君胜置业有限公司管理人。

(1)银行付款方式:银行转账汇款到管理人指定账户,请备注买受人名称及标的名称。

户名:黄山君胜置业有限公司管理人,

开户银行:中国建设银行股份有限公司屯溪支行,

账号:34050169610800000738;

(2)支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,

付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

(3)拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

3、竞买人未按期支付拍卖价款,或未支付软件服务费等均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。

八、拍品交付

1.拍卖成交后,买受人无论采取何种方式支付拍卖余款,应于2023年11月24日前持《司法拍卖网络竞价成功确认书》、身份证、付款凭证等相关证件到管理人处办理移交手续(管理人联系地址:安徽省黄山市屯溪区新安南路 6 号优山美地营销中心)。

2.拍卖成交后,由买受人到相关主管部门办理产权过户手续,管理人予以协助办理,由人民法院出具裁定文书和协助执行通知书。

九、特别提醒:

1. 拍卖标的物属于未竣工验收项目,该项目已经完成封顶,但尚未竣工验收需整改,整改费用由买受人支付。

2.本次拍卖涉及买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费(包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费,具体以相关部门最终核定为准),后续的整改费用,办理竣工验收的费用、均由买受人自行承担,未包含在起拍价和成交价中。

3.管理人对拍卖标的物所作的说明、提供的图片仅供参考,不构成对拍卖标的物的任何担保。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。请有意竞拍者在拍卖前仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究拍卖标的物的实际情况,并请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物及对应资产状况的确认,责任自负。

4.竞买人决定参与竞买的,视为对标的物完全了解,并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

5.本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示,买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的,仅退还买受人支付的全部价款的本金(价款包含保证金不计息),管理人与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。

6、与本标的物有利害关系的债权人可参加竞买,在同等条件和同等价格享有优先购买权,并请于2023年8月20日前与本管理人联系办理优先登记手续并上网备案。

十、对上述拍卖标的物权属有异议者,请于2023年8月20日前与本管理人联系。

不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,下列人员不得参加本次拍卖:

(一)、黄山市屯溪区人民法院工作人员;

(二)、黄山君胜置业有限公司管理人;

(三)、第(一)至(二)项规定主体的工作人员及其近亲属。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

监督单位:安徽省黄山市屯溪区人民法院

监督电话:0559-2319323

处置单位:黄山君胜置业有限公司管理人

本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询。

咨询电话:13705590340

地址:屯溪区新安南路6号优山美地营销中心

黄山君胜置业有限公司管理人

2023年7月24日

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