帅鑫单元BN02-03-04地块项目(江南汇小区)规划设计方案调整

帅鑫单元BN02-03-04地块项目（江南汇小区）规划设计方案于2023年11月批复，建设单位为黄山市屯溪城市建设投资有限责任公司。小区规划建设16栋高层住宅（2栋15层、14栋18层），拟分三期进行建设，其中一期住宅为4#、8-10#、12-14#楼，二期住宅为7#、11#、15-16#楼，三期住宅为1-3#、5-6#楼，目前一期主体工程基本完成，二期计划近期开工建设。因新技术规范实施及项目配电需求等因素，建设单位申请对项目规划设计方案调整，调整的主要内容为：（1）根据《住宅项目规范》（GB55038-2025）要求，将项目二三期住宅层高由2.95米调整为3米，层数由18层调整为17层；（2）为满足项目配电需求，对位于项目二期范围的4#配电房尺寸调整，4#配电房与西侧10#楼的山墙间距由46.14米调整为26.14米；（3）因北侧市政道路设计标高调整，为做好衔接，对项目场地标高及建筑单体正负零绝对标高相应调整，同时将地块北侧两处车行出入口调整为一处；（4）为满足人防、消防新规范及《安徽省好房子建设技术导则（试行）》相关要求，对项目地下室轮廓进行调整，同时调整二期出地面楼梯间及地下室出地面风井位置与个数；（5）对4#、8#楼南侧道路位置微调，对项目地面景观设施优化调整，同时为满足项目一期验收要求，在4#楼东侧设置临时消防通道，该临时消防通道在项目三期建成同步恢复为绿地。经审查，调整后方案建筑间距、建筑高度及各项经济技术指标均满足相关要求。根据有关规定，现将调整前后总平面图予以公示，如有意见和建议，请在公示期内向我局反馈。

公示时间：七个工作日(2026年5月25日至6月2日)

联系人：周女士0559-2330673

公示方式：

1.公示网址：黄山市自然资源和规划局网站

（https://zrzyj.huangshan.gov.cn/）

2.现场公示：项目地块现场、兖溪村村委会（拆迁办）

黄山市自然资源和规划局

二〇二六年五月二十五日