黄山中心城区项目锦绣江山月 刚需新梦想,进阶理想家

一、项目概况

锦绣江山月位于黄山市屯溪区江南板块，地处白石路与阳湖路交叉口（老党校东侧），由黄山锦绣昱辰置业有限公司开发。项目总建筑面积约9.17万平方米，容积率1.8，绿化率34%，规划建设14栋住宅楼（1栋6层、3栋11层、10栋14层），总户数564户，产品涵盖叠墅和小高层，是市芯难得的低密住区。

二、区位优势

1. 交通便捷

项目紧邻老党校文化地标，5分钟接驳G56杭瑞高速口，15分钟直达屯溪国际机场，30分钟直达黄山北站，形成“高速+航空+高铁”三维交通体系。

2. 配套完善

商业：元一、黎阳、百大、大润发等成熟商圈均在1.5公里范围内；

教育：毗邻黄山实验小学、实验中学双重点学区，项目计划划至屯溪第六中学学区；

医疗：与三甲黄山市人民医院直线距离仅600米，；

生态：距离新安江仅160米，紧邻6000㎡街角口袋公园（在建中）。

三、产品设计

1. 户型亮点

项目主力户型为建面约87-144㎡三至四房，设计注重空间利用与采光：

87㎡三房：全明空间设计，三开间朝南，通透采光；

144㎡四房：约7米南向瞰景阳台，超宽视野，园林景观一览无余。

2. 园林景观

以高绿化为原则，三大中轴景观轴线+双重景观体系，营造一轴一环盛境，焕新居住体验；6大组团景观节点，兼顾全龄段健康日常。空间园林之间设置老年人活动场、儿童运动场地等活动空间。

四、市场表现

1. 价格定位

项目均价12500元/㎡，高于屯溪区新房均价（11655元/㎡），但凭借低密生态优势，性价比突出。

2. 销售动态

目前实景现房在售，2#、11#楼114-131㎡户型及4#、5#、7#、8#、9#、10#、12#楼87-144㎡户型备受青睐。

五、开发商与物业

开发商：黄山锦绣昱辰置业有限公司，由屯溪国投与锦绣集团联袂打造，实力雄厚；

物业：卓越物业，为业主提供更加专业、周到的服务。

六、未来价值

1. 政策红利

项目位于三江口周边政府重点打造区域，未来将受益于区域规划升级。

2. 生态溢价

低密生态住区属性稀缺，叠加新安江景观资源，未来升值空间可观。

结语

锦绣江山月以“城市芯生态低密住区”的定位，重新定义了黄山中心城区的人居标准。对于追求品质生活的购房者而言，这不仅是一处居所，更是一种与自然共生的生活方式。