五一成交同比上涨88.89%,黄山中心城区楼市热度显著攀升

2025年五一假期，黄山中心城区楼市迎来一波“假期红利”，新房成交34套，较2024年同期增长88.89%，显示出假期节点带来的市场集中活跃效应。房展市集、优惠叠加和政策托底，共同构成了此次成交放量的三大关键推力。

一、假期节点效应带动集中看房购房

作为传统营销黄金节点之一，五一小长假为市民提供了充足的看房时间，加之房展市集等线下活动的集中引导，进一步激活了潜在购房需求。5月3日至4日，黄山中心城区举办五一房展市集，13家房企、21个楼盘集中亮相，两日内实现成交11套，成交面积1376平方米，成交金额1265.64万元，展现了良好的市场响应。

二、房企优惠“真金白银”，吸引力显著增强

为抢抓假期销售窗口期，各大开发商纷纷推出“一口价秒杀房源”“买房送家电礼包”“85折限时优惠”等多重让利措施，降低购房门槛。实际成交数据表明，优惠手段直接拉动了看房转化率，推动意向客户加快决策节奏，是五一期间成交走高的重要动力。

三、政策延续稳定，托底市场信心

政府层面也持续释放积极信号，延续并执行2024年发布的17条楼市利好政策，涵盖购房补贴、契税减免、人才优购等方面，增强了购房者的信心与预期。政策的连续性与稳定性，为市场注入“定心丸”，确保了成交量的逐步修复和市场情绪的整体回暖。

全市楼市同步升温，区域联动成效初显

不仅是中心城区，五一期间全市范围内共有53家房企、62个楼盘参与市集活动，成交59套，总成交面积6804.03平方米，成交金额5843.37万元，反映出在市区带动下，区域市场也逐步回暖，形成协同发展的良好格局。

结语：市场虽暖，仍需理性前行

此次成交提升在很大程度上源于节假日的短期集中释放，是否能延续热度仍需观察。但可以肯定的是，房企促销诚意增强、政策稳定托底的组合效应，已为黄山中心城区楼市的阶段性修复奠定基础。对购房者而言，当前是一个利率相对稳定、政策友好、议价空间较大的时机，理性评估自身需求与产品价值，抓住合适窗口期，或能实现“住得好、买得值”的双重目标。