【看房报告】黄山圣天地居家颐养美宅,养老、投资、陪读都挺好!

人居需求，催生了楼市的多元化发展。如老龄化加剧，养老公寓的需求逐年上升；高房价，使得投资客倾向小面积、低总价的低门槛产品；买房陪读，成为现在的流行趋势等。如果一套房子，能兼具养老、投资、陪读三项功能，那它可以帮助购房者解决多元化的购房需求。

本期徽郎看房，搜狐焦点小编带大家走进黄山高新区板块的居家颐养美宅【黄山·圣天地】，了解该项目养老、投资、陪读三大功能。

依照惯例，小编从公司出发，经香茗转盘，沿迎宾大道行驶至梅林南路，再至梅林大道，约15分钟到达【黄山·圣天地】。该小区采用人车分流设计，业主开车可直接从地下车库至单元楼下，很方便。

打造黄山居家颐养生活住区 二期房源即将首开

经工作人员介绍，小编首先了解了整个项目的规划。黄山·圣天地项目总用地面积约3.8万㎡，分为东西两个地块。

东侧一期颐养公馆，共3栋公馆及7500㎡裙楼颐养服务配套。3栋颐养公馆已建成，共计约500张床位，其中健康自理区400多张床位，养护院床位96张。目前，一期B栋精装现房颐养公馆热销中，建筑面积约69-87㎡，均价7500元/㎡，共计32套房源。

西侧二期公园里组团，共6栋11层居家颐养美宅，总户数557户，另配套有约5000㎡社区邻里生活中心（养老配套物业）。6栋居家颐养美宅已经全部封顶，样板间已开放，户型图已出炉。目前2#楼4~11层即将首开，正在火爆认筹中，建筑面积约42~88㎡，仅72套房源。

6月27日，安徽中房置业有限公司以总价3285.9606万元竞得黄山经济开发区（高新区）JK04引充单元圣天地南侧地块。该地块总面积9912.4㎡（14.87亩），容积率≤1.5，成交楼面地价为2210元/㎡。未来将建住宅和商业项目。

养老——国家首批老年宜居住区试点，颐养服务细致完善

时间不一定会造就一位伟人，但一定会造就一位老人！凭借一己之力，谁都无法解决自己的养老问题。随着老龄化的加快，越来越多的人开始重视家中老人以及自己的颐养问题。

黄山·圣天地颐养公馆作为“国家首批老年住区试点工程”“安徽省排名前列大众养老普惠项目”“黄山市医养结合试点项目”“全国知名养老机构康养基地”，经过多年的实力运营，已经树立了良好的口碑，成为黄山养老热门目的地。馆内目前已入住有200多位老人。

（以上为B栋颐养公馆精装修标准）

老年人居住在馆内，可以享受专业的照料。不需要打扫卫生、做饭、洗衣服，这些管家都会帮忙搞定。并且，小区内随处可见的适老化装置。颐养公馆内还提供了丰富的功能空间供长辈娱乐休闲，包括：书画室、阅览室、理发室、健身房、棋牌室、手工室、健康生活馆、多媒体培训室、足浴室、自助厨房、泡池等。根据长辈的兴趣爱好，馆内成立各类兴趣班，并且经常组织各项活动。公馆还开设了便利超市老年用品商店，提供基本的生活必需品，满足日常生活需求。

（多彩的精神文化服务）

黄山·圣天地颐养公馆内部设立了医务室，为每位长辈都配备了健康管家，每天会上门测量体征，建立健康档案。合作医院专家也定期来给长辈会诊、开展健康体检和开办讲座。首康医院就在项目隔壁，已经建立了战略合作，开辟了绿色通道（不用排队，免挂号费，享有内部紧急救护）。

（完善的医疗保障服务）

（PS：文末附黄山·圣天地颐养服务内容及收费标准）

投资——位居黄山高新区核心位置，内外配套皆富集

除了养老，也有不少投资客看中黄山·圣天地的项目优势，如交通便捷、小户型、低总价等。

从区位图上可以看出，黄山·圣天地位于高新区的核心位置。项目往北5公里就可到达黄山高铁站北站，往南5公里可到达黄山屯溪国际机场，往东7公里可到达黄山市中心繁华商圈屯溪老街，往西8公里可到达状元之乡休宁县。交通区位优越，距离黄山各大交通枢纽、市中心以及周边区县都很近。

项目周边的配套也很齐全，有菜市场、商业区、酒店、银行等。北侧还有金鸡广场和金鸡峰文化公园。此外，项目自身建有近12000㎡体量的全功能活动区。加上，项目周边有黄山久负盛名的屯溪一中，学校周边的房子通常比较抢手，可以作为长期理财品。

黄山·圣天地二期公园里组团，在颐养的基础上，结合当下居住需求，深化使用功能。在景观规划设计时，全面掌握了黄山市的气象背景，建造出更加人性化生态化的场所。通过建造地形、种植植物、改造水体等方法，来达到气温、湿度、辐射的改变，创造优越的生态环境。

黄山·圣天地二期在产品设计上针对一期户型，也进行了更新升级。即将推出的2#楼中，建筑面积约60㎡的户型，可以拓展的空间高达11㎡，既不拘束又不浪费。2#楼每隔3层就有一个公共区域，为业主闲暇时提供一个娱乐聊天的小天地。总之，小户型低总价，大大降低了投资的门槛。

陪读——周边汇集优质教育资源，屯溪一中近在咫尺

为了孩子的教育，有很多家长选择邻校陪读，毕竟，买房陪读，居住上更加舒适，不用担心被房东强行收房或者坐地起价。黄山·圣天地是不错的买房陪读产品。

黄山·圣天地周边汇集了不少优质的教育资源。如骑车3分钟就能到达的屯溪一中和骑车5分钟就能到达的昱城中学（新校址）。此外，项目可挂新城实验小学学区，附近还有庆安国际幼儿园。

黄山·圣天地二期打造的小两房户型，不仅满足陪读的需求。而且，小户型低总价，还能降低了买房陪读的压力。

好了，本期的徽郎看房到这里就结束了，相信大家对【黄山·圣天地】已有了较全面的了解。

黄山·圣天地，养老、投资、陪读三者相独立，而又有机结合，让业主在的不同时期，满足不同的置业需求。二期计划近期首开，敬请期待！如果您有什么问题，可以登录搜狐焦点网黄山站查看，或拨打售楼热线：4000324608转177879。