万创·鹿鸣见山规划方案批复

12月8日，黄山市自然资源和规划局发布《关于纪委办案中心东侧地块（万创·鹿鸣见山）规划方案的批复》。

黄山万创置业有限公司：

你公司报送的纪委办案中心东侧地块规划方案，经组织专家评审修改完善，市自然资源和规划委员会2020年第八次会议审议后，并于2020年11月23日至12月1日期间公示，现批复如下：

一、原则同意地块规划方案。该地块共分为两个子地块：

1、A-01地块用地面积36868.27平方米，规划总建筑面积39172.65平方米（全部计容），其中商业建筑面积20309.49平方米，办公建筑面积18863.16平方米，容积率1.063；

2、A-02地块用地面积82146.66平方米，规划总建筑面积172437平方米，其中地上建筑面积（计容）135541平方米，地下建筑面积36896平方米，容积率1.65；

二、A-01地块为商服用地，规划建设低多层商业、办公建筑；A-02地块为居住用地，规划建设25栋住宅（24栋11层、1栋10层）

三、A-02地块（居住地块）配套物业管理用房建筑面积520平方米，养老服务用房建筑面积245平方米，设置于13#楼、17#楼及6#配套用房；配电设施建筑面积864平方米，各位置详见附图，开闭所及配电房的位置及具体尺寸在房屋预售之后不得变更调整。

四、A-01地块（商服地块）规划机动车停车位329个（其中地面停车位86个，建筑物内停车位243个），非机动车位1605个；A-02地块（居住地块）规划机动车停车位1356个（地上203个，地下1153个），非机动车位1356个。商服地块按不少于规划停车位20%的比例配建充电桩；居住地块停车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩不少于规划机动停车位的10%。

五、A-01地块（商服地块）总计容建筑面积的60%须建设生物医药产业总部办公、研发销售等相关产业；自持计容建筑面积占比不低于其计容建筑面积的10%（位置详见附图备注）。商服建筑单体规模不得小于800平方米，最小不动产登单元不得小于400平方米，并严格按照商业办公建筑进行设计施工。

六、建筑立面风格基本可行，外墙用材应高档、在施工前应将材质、色彩报我局审查。

七、建设单位应处理好与周边建筑及道路的竖向关系，各类工程管线入地埋设。相关的环保、消防、人防、供电等方面落实有关批准手续。

八、绿色建筑建设单位按照《关于加强新建绿色建筑管理工作的通知》（黄建管[2017]23号）的要求做好设计；相关节水设施按照《黄山市城市建设项目节水设施“三同时”管理办法》（黄建城[2017]97号）的要求执行。

九、建设单位及设计单位提供的日照分析报告应真实准确，确保满足国家规范要求，并承担相应法律责任。

十、建设单位应按照住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示规定》（建规［2013］166号）要求在现场设立规划许可公告牌。

十一、请按此经批准的方案实施，在项目实施过程中确需调整应履行法定报批程序。

2020年12月7日