黄山中心城区杨梅山单元徽山路9号地块控规公示,将配建9班制幼儿园!

焦点黄山 2023-05-24 17:16:56

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为进一步推进自然资源和规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与自然资源和规划的意识，维护全社会对自然资源和规划的知情权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》《安徽省城乡规划条例》《城市、镇控制性…

黄山中心城区JB03杨梅山单元徽山路9号地块控制性详细规划出炉，总用地面积约2.39公顷(约35.8亩)，其中住宅用地22.6亩，教育用地6.15亩，城镇道路用地6.75亩，公园绿地0.3亩。JB03-01-1地块为保留住宅用地，规划范围面积0.17公顷，规划在范围内配建停车位，增加绿化，以进一步提升居住环境和居住质量。

编辑

另，根据控规要求，住宅部分层高最高不得超过11层，建筑立面以灰白为主色调，体现现代徽派建筑风格，禁止大面积玻璃幕墙，高采度高纯度色彩。

公示原文

为进一步推进自然资源和规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与自然资源和规划的意识，维护全社会对自然资源和规划的知情权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》《安徽省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《黄山市城市控制性详细规划通则》（黄政办〔2019〕7号）《黄山市城市控规编制审批管理暂行办法》（黄政办秘﹝2017﹞45号）及《黄山市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果，我局组织编制了中心城区JB03杨梅山单元徽山路9号地块控制性详细规划图则（暨城市设计研究）。现将该地块控规图则向社会公示，欢迎社会各界提出宝贵意见和建议。

一、编制情况

（一）编制背景

控制性详细规划是城乡规划体系确定的重要法定规划，《黄山市城市控规编制审批管理暂行办法》（黄政办秘﹝2017﹞45号）对“控规地块图则”的编制管理报批等进行了规定，“控规地块图则”是出具规划条件和进行土地出让的依据。

（二）编制过程

中心城区JB03杨梅山单元徽山路9号地块控制性详细规划图则于2023年5月16日组织召开了专家技术审查会，并根据专家、部门意见进行了修改完善。

（三）主要内容、指标

按照控规编制规范要求，地块控规图则主要内容是确定地块的用地范围、地块的开发强度、城市设计要求及各项经济技术指标，包括用地性质、容积率、建筑高度、建筑色彩、绿地率、建筑风格、建筑密度、配套设施、建筑退让、出入口等。

本次编制的地块图则位于中心城区江北片区杨梅山单元，总用地面积约2.39公顷。（具体地块指标详见附表）

其中JB03-01-1地块为保留住宅用地，规划范围面积0.17公顷，规划在范围内配建停车位，增加绿化，以进一步提升居住环境和居住质量。

附表：