黄山区谭家桥镇4宗共466.48亩商服用地使用权挂牌出让

焦点黄山 2018-07-17 11:09:16

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经黄山区人民政府批准，黄山区国土资源局决定以挂牌方式出让黄国土挂2018—11、12、13、14号地块的国有建设用地使用权。

经黄山区人民政府批准，黄山区国土资源局决定以挂牌方式出让黄国土挂2018—11、12、13、14号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块位置概况

黄国土挂2018—11号地块位于谭家桥镇B-11-A地块；

黄国土挂2018—12号地块位于谭家桥镇B-11-B地块；

黄国土挂2018—13号地块位于谭家桥镇B-12地块；

黄国土挂2018—14号地块位于耿城镇政府东侧。

二、挂牌出让地块面积、规划用途及相关控规技术指标

黄国土挂2018—11号地块土地面积为131742.47㎡（197.61亩），用地性质为：A-01地块为商服用地，A-02地块为绿地；A-01地块：容积率小于等于0.8，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于20%，建筑限高（檐口）18米；出让年限为40年。建设项目完成年限为3年。

黄国土挂2018—12号地块土地面积为28397.77㎡（42.6亩），用地性质为：B-01地块为商服用地，B-02地块为绿地,B-03地块为绿地；B-01地块：容积率小于等于0.5，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于20%，建筑限高（檐口）12米；出让年限为40年。建设项目完成年限为3年。

黄国土挂2018—13号地块土地面积为146448.59㎡（219.67亩），用地性质为：A-01地块为商服用地，A-02地块为绿地；A-01地块：容积率小于等于0.8，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于20%，建筑限高（檐口）18米；出让年限为40年。建设项目完成年限为3年。

黄国土挂2018—14号地块土地面积为4401.62㎡（6.6亩），用地性质为商服用地（主要以茶文化展示、交流等功能为主）；容积率0.8-1.0；建筑密度小于等于45%；绿地率大于等于20%；建筑限高（檐口）15米；出让年限为40年。建设项目完成年限为2年。

三、挂牌出让地块出让起始价及竞买保证金、增价幅度如下：

黄国土挂2018—11号地块挂牌出让起始价为22910万元/宗。竞买保证金为20000万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

黄国土挂2018—12号地块挂牌出让起始价为2280万元/宗。竞买保证金为2000万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

黄国土挂2018—13号地块挂牌出让起始价为19350万元/宗。竞买保证金为15500万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

黄国土挂2018—14号地块挂牌出让起始价为266万元/宗。竞买保证金为130万元，增价幅度每次5万元或其整数倍。

四、竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税和国家规定的其他税费。

五、竞买人范围及规定：

黄国土挂2018—11、12、13号地块以挂牌方式搭配出让（即土地竞买人在报名竞买黄国土挂2018—11号地块时必须同时报名参与黄国土挂2018—12、13号地块的竞买，必须同时竞买取得，不单独接受其中任意一宗土地的竞买申请，否则取消竞得结果；黄国土挂2018—11、12、13号地块不接受联合竞买，报名者须为公司法人，竞买报名公司必须取得房地产开发一级资质，注册资金要求不小于10亿元人民币，公司净资产要求上一年末不小于50亿元人民币）。黄国土挂2018—14号地块：中华人民共和国境内外公司、企业、个人和其他组织（除法律另有规定者外），均可报名参加竞买，可以单独竞买，也可以联合竞买。但在黄山区境内有下列行为之一的不得参与竞买：

（一）已取得国有建设使用权，但未按法律规定或出让合同约定期限进行开发建设的。

（二）此前曾竞得土地至今仍违规未签订《国有建设用地使用权出让合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求详见挂牌出让文件。所有报名参与竞买本公告中地块的意向竞买人可于2018年7月13日至2018年8月14日17时前，在黄山市公共资源交易中心黄山区分中心门户网（www.hsqzgj.cn）办理用户登记，（咨询电话：0559-2351030），竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载《出让文件》，携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料，到黄山区国土资源局五楼进行报名审查（需交资料费200.00元）。

七、本次竞买活动的竞买保证金到账截止时间为2018年8月14日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2018年8月14日17时前确认其竞买资格。

八、本次国有建设用地使用权挂牌地点为黄山区国土资源局五楼；挂牌出让起止时间：2018年8月2日至2018年8月16日10时止。

九、其他需要公告的事项

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）竞得人必须在成交确认书签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（四）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地成交价款；地块内现有线缆的迁移和项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。

（四）竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》。

十、土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。

十一、动工及竣工期限：黄国土挂2018—11、12、13号地块项目开工日期为土地交付之日起的6个月内，项目建设期限为开工之日起的3年内完成；黄国土挂2018—14号地块项目开工日期为土地交付之日起的6个月内，项目建设期限为开工之日起的2年内完成。

十二、联系方式

1、黄山区国土资源局（黄山区翡翠西路北侧）