对不起!这么晚才告诉你,晚两年买房多打拼十年!绝非危言耸听

日常生活中，人们总会面临各种各样的选择。

很多计划买房的人都在观望：这次房地产调控为史上最严，房价肯定会降，到时候就能抄底买房了...然而，历次调控的实践已然证明——调控期是刚需买房的较佳窗口期。不要总想着晚两年买房，等着房价大跌，就可以省一大笔钱。

那么，对于买得起房子的人们来说，早两年买房和晚两年买房，会有什么区别？！

晚两年买房，少两年幸福

在自己房子里住，自然比在租屋住好。从自住房获得的居住品质，远高于租屋。若是租房更好、更幸福，那么人们也没必要去抱怨房价高了。很多时候，租房是迫不得已，说租房幸福的人，只是在自我慰籍和自欺欺人罢了。

租上几年房，对很多人来说可能是权宜之计，也无可厚非。但要是在租屋里住很多年，想必很少人会同意这么做。特别在黄山这个重注家庭自有居住房的城市，有自己的房子，更显重要。

晚两年买房，比现在更不中心

黄山楼市，主要因为城市发展的原因，当前处于扩张期，由老城区逐渐向中心城区其他板块扩张。今年买房的人，在老城区还可以兜兜转转，而晚两年买房的人，可能只能去其它区域看盘了。

不难理解，为什么人们买房会关注地段。对于普通市民，如果在市中心上班或是孩子在市中心上学，若是住在老城区，就能省去每日的往返奔波，生活质量明显提高。

晚两年买房，少买一间房

现在很多在售的新盘，可能是在发展中的城市板块。随着区域发展，等一两年后配套改善，这些利好的因素会使房子升值，房价上涨。而这些利好的因素，开发商只是可以卖得到一部分，业主可以无偿享受剩余部分。相比之下，那些等着房价下跌的人，预算的下跌幅度，要再计入新房配套成熟的众多利好因素，这简直是跟潮流作对，太难了。

房价下跌的阻力，有多大？土地和金融政策的管制，房产交易税费等等，这些因素决定了在黄山，做快进快出的房产投机者（俗称“炒房”）不会大规模存在，黄山楼市整体上是健康运行的，不会大起大落。城市人口持续上升，经济持续高速发展，适度宽松的货币政策，则是推动房价持续稳定增长的主要因素、关键因素。这种情况下，等着房价下跌，是在跟趋势对着干，太难了。

可以这么说，在近期，认为房价会暴跌、等着下跌再买房的人，需要很多的勇气（但不是勇敢）。

晚两年买房，降一个阶层

黄山中心城区正在不断发展，未来人口将持续涌入，老城区城市的房子稀缺度增加，房价增长。这种情况下，本来勉强买得起房子的，稍不留神，很快就变得彻底买不起了。对于这类人群来说，可以承担得起房价下跌的风险，却承担不起房价上涨的风险，因此有的人提倡“愈是买房困难的人，愈要尽快买”，这并不是没有道理。

收入增长是缓慢的，而房价是快速上涨的，这会加速因为房子引起的贫富差距及社会阶层变更，短促而快速，可能出现如下的局面：

现在是买得起豪宅的高富帅，现在不买，两年后变成只买得起蜗居的屌丝；现在是买得起蜗居的屌丝，现在不买，两年后变成买不起房的穷人。

生活中，常常面临各种选择。理智的人，考虑的是边际量，即每作出一种选择，会得到什么，失去什么。

早买房或晚买房，各有哪些利弊，应该去慎重考虑。从形势的方方面面判断，我们最关心的黄山老城区，过去已经出现过、未来仍然会出现的一种现象是：晚两年买房，多打拼十年！

综上来看，已经有房的人可能还能等，小房可以换大房；没有买房的人们真的要抓紧了，买不了住宅，可以先买公寓上车，入主黄山中心城区。

小编经过挑选，给大家推荐目前正在热销中的海伦公寓项目。

海伦公寓位于火车站对面，占据黄山老城区核心位置，拥有老城区繁华、成熟的区域配套；紧邻城市主干道北海路交通便利。海伦公寓为70年产权公寓，拥有十小、五中双优学区，即买即落户。首付9万元起，低门槛即可入主老城区。

海伦公寓建筑面积约42-48㎡，均价8000元/㎡，较低总价28万/套。面积小、总价位低，既可以满足居住需求，后期还贷压力小，等后期预算充足想改善居住环境时，也可以把公寓租出去，一举两得。同时，水电、宽带、贷款、契税等方面的标准和住宅一样，现房公寓，即买即用。