用围墙替代底商 惠仁心苑说:“这才是高档小区应该有的姿态”

社区底商：一般是指在住宅的排名前列层、第二层的商铺。社区底商较大的优势就是方便小区居民的生活，然而随着业主对于居住品质需求的不断提升，社区底商弊端也日益显现出来。

啤酒、烧烤、小龙虾，社区底商对你又爱又恨

讲一个真实的故事：有一朋友想买二手房，刚好看的房子下面就是底商，就问住在这栋楼的业主：“住在这栋楼有没有受到底商的影响？”结果业主怨声载道：“别提了，自从楼下搬来粉丝煲、烧烤店，一天晾在外面的衣服上都是这个味道，商家生意太好，经营到凌晨，每天晚上楼下啤酒、烧烤、小龙虾的，你说吵不吵？”“没跟物业反映过吗？”“反映多次啦，可是物业说了这些店面都已经卖出去了，现在是业主自行租赁出去，只要商家经营合法，排烟符合国标，物业也不好管了。”

（底商餐饮经营示意图）

关于社区底商的弊端，总结如下：

1、环境和噪音污染较大，影响业主休息

社区底商一般都是出售的，业主经营自主权比较大，而餐饮业是社区底商主力，卫生条件、油烟污渍等实难保证，尤其是烧烤店，除了有油烟污染以外，由于多在晚上甚至凌晨营业，非常影响业主休息。

2、违章搭建、违规占道。

社区底商下面违章搭建、违规占道、车辆乱停放等现象是很常见的，有些商家从店铺外面做一些违章搭建，扩大店面，占道现象也很严重。

3、人员混杂、安全隐患

社群底商辐射范围在周边步行15分钟左右的人群，这就致使人员混杂，尤其是晚上人流量大，对于在小区楼下玩耍的小小业主而言，安全隐患很大。

4、社区底商不适用于高档小区

社区底商刚出现的时候的确满足了业主很多便利，然而对于改善尤其是高档社区，人们对于居住品质需求越来越高，业主更需要的是一个纯粹的居住环境。

（底商占道经营示意图）

用围墙取代底商，惠仁心苑真正实现无底商、纯居住的社区生活

2017年黄山市商务局规定了未来禁止社区底商的区域。这些区域都属于生态保育区、山水景观区等，要求尽可能弱化人工痕迹。惠仁心苑就选址在这样的区域，舍弃底商利润换来生态环保，与项目打造“迎宾大道上的乐活健康社区”的理念不谋而合。用围墙取代底商，真正实现无底商、纯居住的高档生活住区，让业主享受静谧的私享空间，对顺通·惠仁心苑而言，这仅仅是众多努力中的一个点而已。

（惠仁心苑景观小高层效果图）

仅686席小高层、洋房、双拼产品，城央的低密社区愈稀缺愈珍贵

随着城市的不断发展，土地资源日益紧张，高层逐渐占据了城市的核心，成为主要居住方式，低密社区显得愈发珍贵。在顺通·惠仁心苑97.98亩的土地上，仅规划了7幢11层的景观小高层、10幢6层的多层电梯花园洋房以及6幢12户的双拼别墅，容积率小于等于1.5，在主城区再难寻。

（综合楼配套示意图）

舍弃社区底商，业主的生活更加便利、健康

极少配比小面积产品，主力户型面积129㎡、142㎡，这就决定了惠仁心苑只属于少数精英人士，精英人士对生活品质的追求更高。小区在综合楼配备了咖啡厅、自助餐厅、恒温恒湿泳池、便利超市等等日常生活配套，步行到附近的黄山市图书馆、太平洋百货、黎阳in巷也只需要5分钟路程。惠仁心苑认为：舍弃社区底商，是为了提升业主居住的品质，而不是给业主带来不便，这才是一个高档社区应该有的姿态。

（鸟瞰图）

顺通·惠仁心苑4月29日全城vip诚意登记启动，拟5月底首开2#、6#、7#楼共计176套景观小高层，首开户型建筑面积约129㎡、142㎡。详情致电售楼处咨询，点击下方“联系售楼处”，一键拨打售楼处电话。