【第71期】七月仅361套住宅获得预售证 多盘入市顺延

据黄山搜狐焦点网统计，2018年7月黄山中心城区包括有天盈财富广场、天都江苑、中铁滨江名邸、栢景假日公寓、依云红郡、雨润星雨华府、书香雅苑、联佳爱这城、浩创城、恒大悦府等25家主要在售楼盘包括住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等多种物业类型共成交367套。环比6月份344套的成交量增加了6.69%。同比2017年7月1009套的成交量减少63.63%。其中，住宅成交292套,公寓成交66套，别墅1套，商铺成交6套，写字楼2套。

黄山中心城区二手房从五月份起，成交量继续下滑，与去年同期比较降幅较大。是否是市场降温信号需进一步得到市场验证。

一、开盘：7月黄山中心城区4家房企5次开盘加推

2018年7月，黄山中心城区共有4家房企5次开盘、推新，为恒大悦府、依云红郡、锦绣江南、雨润星雨华府。

恒大悦府 二期10#楼开盘

7月7日，恒大悦府二期10#楼湖景高层在现场售楼处开盘，共推出138套房源，建筑面积约102-108㎡，均价8000元/㎡，含装修、带地暖。开盘前三天（7月4日）开始认筹，认筹金10000元整。采取乒乓球摇号方式选房，所有认筹客户摇号概率一致。现场共有120组客户参与选房，开盘无优惠，当天去化七成。

恒大悦府 二期16#楼开盘

7月14日，恒大悦府二期16#楼湖景高层在现场售楼处开盘，共推出44套房源，建筑面积约119㎡，均价8100元/㎡，含装修、带地暖。开盘前三天（7月11日）开始认筹，认筹金10000元整。采取乒乓球摇号方式选房，所有认筹客户摇号概率一致。现场共有30余组客户参与选房，开盘无优惠，当天去化近七成。

依云红郡 35#楼开盘

7月26日，依云红郡35#楼小高层在现场售楼处平推入市，共推出35套房源（不含15套棚改房源），建筑面积约110-119㎡，均价7000元/㎡。现场无活动，无优惠，当天全部售罄。

锦绣江南 12、13、21#楼开盘

7月28日，锦绣江南 12、13、21#楼多层在现场售楼处平推入市，共推出63套房源，均价8400元/㎡。现场无活动，无优惠，当天去化近九成。

雨润星雨华府 43#楼开盘

7月29日，雨润星雨华府43#楼多层在现场售楼处平推入市，共推出一、二楼的13套房源，建筑面积约85-98㎡，均价6000元/㎡。现场无活动，无优惠，当天全部售罄。

7月开盘一览：

二、7月黄山中心城区新增可预售房源情况

2018年7月，黄山中心城区雨润星雨华府、黄山桃花源、依云红郡、锦绣江南、联佳爱这城5家楼盘新获预售证，新增可预售房源433套，新增可预售面积58665.1㎡。其中，新增可预售住宅房源361套，可预售地下室72套；新增可预售住宅面积48090.9㎡、可预售地下室面积10574.2㎡。

2018年黄山房产市场共有16家楼盘取得预售许可证，其中包括4家纯新盘，共新增5728套可预售房源（含住宅、公寓、商业、地下车位等），新增可预售面积511429.82平米。

2018年获得预售证的楼盘有：书香雅苑、广宇桃源里、黄山银河湾、玉屏齐云府、恒大悦府、置地栢悦山、润城豪园、栢景雅居、金瓯徽府、依云红郡、翼天壹号院、博瑞状元首府、雨润星雨华府、黄山桃花源、锦绣江南、联佳爱这城。

三、7月黄山中心城区交房情况：

搜狐焦点网统计，7月18日，栢悦南山多层1#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#号楼，共332套房源交付业主。

四、7月黄山中心城区营销活动： 9家房企14场营销活动

据黄山搜狐焦点网统计，7月黄山中心城区9家房企举办了14场营销活动。

依云红郡 | 准业主活动

7月6日，黄山依云红郡为庆祝小米上市暨中珈宇业成为小米重要战略投资伙伴，在售楼部举行“幸运大抽奖，小米产品免费送”活动，不少预约客户应邀参加。

天都地产 | 天都讲堂

7月6日，天都地产特约课《易经的智慧》在屯蒙学舍开讲。

玉屏齐云府 | 排名前列届掼蛋大赛

7月7日，玉屏齐云府排名前列届掼蛋大赛首场预选赛在其营销中心拉开序幕，100多位参赛者组成28桌参赛队伍进行了比赛。

翼天壹号院 | 翼天杯明日之星少儿才艺大赛-业主专场

7月8日，由翼天·壹号院主办联手多家本地媒体打造的“明日之星”首届少儿才艺大赛，业主专场在翼天·壹号院正式启动。

天都地产 | 天都&屯蒙游学记暑期特辑

7月14日，通过报名中随机抽取的十名孩子和比利时华裔小朋友一起走进黄山区新丰乡参加暑期游学活动，在游乐中领会国学的博大精深。

翼天壹号院 | 少儿才艺比赛海选

7月13日-14日，“翼天杯”明日之星少儿才艺比赛海选活动分两场在歙县、休宁成功举办。

玉屏府 | 排名前列届掼蛋大赛决赛

7月15日，玉屏齐云府排名前列届掼蛋大赛决赛在玉屏齐云府的营销中心上演，掼蛋高手们开始进行最后的较量，经过激烈的比拼，冠亚季军陆续诞生，现金大奖也花落各家。

天都地产 | 天都讲堂半年度同学会

7月20日，天都地产特约课《易经的智慧》暨半年度同学会在屯蒙学舍举办。

翼天壹号院 | 少儿才艺大赛屯溪区专场

7月22日，“翼天杯”明日之星少儿才艺大赛屯溪区专场在大润发商圈举办。

金太阳集团 | 15周年店庆 捐资助学

7月25日，金太阳家具建材市场店庆15周年，向来自全市的25名贫困学子和孤儿发放了助学金，本次活动共发放助学金10万元。

恒大悦府、联佳爱这城、书香雅苑 | 夏日送清凉

7月25日，恒大悦府、联佳爱这城、书香雅苑携手黄山交通广播，走上街头为城市环卫工、交通警察、出租车司机等派发饮用水，为烈日下的劳动者送上了一份夏日的清凉。

雨润星雨华府 | 《音乐先进盛典》黄山赛区选拔赛

7月28日，首届中国《音乐先进盛典》黄山赛区选拔赛在雨润星雨华府营销中心举行。

恒大悦府 | 周末暖场活动

7月28-29日，恒大悦府在现场售楼部举行周末暖场活动，28日现场设有创意自助搭配冰淇淋，29日现场设有趣味手模制作，活动时间到访可获得随手礼一份。

翼天壹号院 | 少儿才艺大赛复赛

7月29日，“翼天杯”明日之星少儿才艺大赛复赛在翼天壹号院现场营销中心举办。

五、7月黄山中心城区2宗商住、2宗商服地块成交

2018年7月1日-7月31日，黄山中心城区2宗商住、2宗商服用地挂牌出让，挂牌面积108782.45㎡，合约163.17亩。均已成交：

7月4日，黄山中科创新投资有限公司以10458.8762万元的总价摘得1808号商住地块，面积为55573.2㎡（83亩），楼面地价1075.4元/㎡。

7月4日，黄山中软华昱实业有限公司，以2339.7836万元的总价摘得1811号商

住地块，面积为11571.63㎡（17亩），楼面地价为1075.5元/㎡。

7月23日，仁润置业（北京）有限公司，分别以总价2481.3477万元竞得面积12724.86㎡（19.087亩）1812商服地块，4336.9140万元竞得面积28912.76㎡（43.369亩）1813商服地块。

两宗商住地块成交信息：

两宗商服地块成交信息：

六、7月黄山中心城区楼市重要资讯汇总

政策篇：

7月1日起黄山市住房公积金缴存、使用政策进行调整

政治局会议:下决心解决好房地产市场问题 坚决遏制房价上涨

城建篇：

昌景黄高铁年内将开建 安徽境内仅黄山市设有3个站点

杭黄铁路三阳站站前广场规划公示

屯溪元一大剧院即将拆除 原址规划新建四层商业综合体

杭黄铁路计划8月21日联调联试

新安江上将新建漂浮游泳池 初定于今年8月开业

芜黄 黄千 德上 黄山市这三条高速公路力争尽快开工

杭黄铁路进入静态验收阶段 通车后南京至黄山较快2个多小时

元一即将封闭改造为“阳湖夜市” 预计明年5月整体开放营业

棚改篇：

2018黄山主城棚改821套 总投资18.89亿元融资已获批

黄山中心城区百鸟亭南侧地块安置区进入建设扫尾阶段

屯溪区87.2万平方米棚改征收任务 总签约率已超7成