黄山中心城区有多少个备案均价过万的楼盘?

在上一篇公众号文章中，小编对目前黄山中心城区的1.3w+高价楼盘进行了简单盘点，不少网友存在疑问，为啥一上来就是1.3w+起步？是其他破万楼盘不配拥有姓名吗？

于是乎小编赶紧对目前黄山中心城区住宅备案价破万楼盘进行了一番梳理，黄山中心城区自2017年开始实行备案价，如果小编没有遗漏的话，目前已有17家楼盘获得了过万的备案价。

其中，老城区有6个占据大头，城东、城西、江南各有3个，高新区的新潭板块有2个；按照年份来划分的话，2018年1盘，2019年5盘，2020年10盘，今年年截止至三月份1盘；17家楼盘中，7盘住宅已售罄，一二手房差价在表格中就可以一目了然，多在3000-6000元/㎡左右。

破万楼盘现状

排名前列住宅破万楼盘是2018年3月1日的栢悦山，可以说是出道即先进，直接来到13000元/㎡，这也是此前文章1.3w+起步的原因。栢悦山土地成交于2017年9月29日，当时黄山置地投资有限公司经过66轮竞拍，以每亩825万元，总价3.1亿的价格竞得，成交楼面地价6187.5元/㎡。

栢悦山实景

栢悦山能取得如此之高的备案价，原因有三，一：项目原址为天目药业，是黄山老城排名前列棚改出让地块项目，具有标志性意义；二：此前老城核心住宅类用地难得，新房断供多年，地贵；三：所处区域是全黄山少有的黄金地段，想必屯溪人都知道。

黄山中心城区的较高备案价，则由锦绣春风里的16980元/㎡保持，诞生于2020年7月份，至今仍未打破，目前项目即将收官。锦绣春风里地块于2019年8月19日由黄山锦绣集团从9家房企激烈争夺中竞得，成交楼面地价为10911.11元/㎡，是排名前列也是目前少有一个楼面地价破万地块，溢价率达108.94%。

锦绣春风里3月实景

锦绣春风里项目原址为老机床厂宿舍，同样是棚改出让地块，地理位置与栢悦山相比也不遑多让，同时也是继栢悦山之后老城核心区域挂出的第二宗住宅类用地，在当时都足够稀缺。

2021年即将入市的新盘中，破万大军将会继续新增，城西的江南锦园、城东的新安兰亭二期，如果住宅房价按照过去楼面地价+6000的公式推算一下，过万应该不存在问题，而城西楼面地价3600元/㎡的碧桂园凤凰城是否会破万呢？还让我们拭目以待！