买房支招:如何在黄山主城区选择一套优质小三房

长期以来，有车有房有“小三”似乎是社会成功人士的标配，舒适的两房一直是不少刚需购房者的置业优选，在市场成交当中占据特别主导地位。然而，根据调查显示，实用性更强的“小三房”正受到越来越多刚需购房者的欢迎。“小三”上位速度如此之快，似乎另有玄机。

1、实用性强 “一步到位”契合市场需求

对于许多普通购房者来说，花上N多年积蓄能买一套房子是很不容易的事情，所以价格基本是他们主要考虑的因素。随着房价的上涨，换房成本的不断升高，置业一步到位，是很多刚需族的想法，而这时购买一套“小三房”便成了一家人茶余饭后探讨得最火热的话题之一。

作为功能型产品，“小三房”不仅总价较低，更关键的是，还拥有与传统三房几乎一样齐全的功能，主人房、宝宝房、老人房都能设计出来，可以满足三代人居住。因而越来越多的人倾向于买小三房，“一步到位”可省下不少换房的麻烦。

2、应势所趋 “舒居度”受追捧

市场上举着好三房旗帜的楼盘很多，90平米到110平米不等，都在争当三房的代言人。小三房强调相对“舒适度”。因此多数楼盘在热炒“小三房”的时候，都倾向于用品质、舒适度来吸引购房者。

换用一位业内人士的话来说，“在住房基本条件得到满足后，住宅的舒适性将是购房者考虑的最重要因素，我们在接触客户中发现，很多客户其实并非一定去强调什么区位和配套，户型设计、居住品质才是他们认为实在的，小三房恰巧迎合众人的口味，受追捧完全不足为奇”。

选购“小三房”需要注意些什么呢？

一个楼盘肯定会设计多个户型，满足不同需求的购房者，任何一个项目，一定有“硬伤”户型。面对市场上种类繁多、五花八门的“小三房”产品，对于一些初次置业的购房者而言，选择之前必须要擦亮双眼。

1．挑选时应注意观察客厅开间宽度。过窄的客厅会影响居住的舒适度，一般来说，小三房客厅的开间也应达3.6米以上较佳。

2．小三房的面积并不是越小越好，各功能区间一定要合理布局。

3．购买小三房时，不能只看户型图，而要看样板间和现房，这样才能避免在收房时 “货不对版”。

依云红郡88㎡多层小三房 置业优选

依云红郡88㎡多层小三房即将上市，目前正在火热预约中。该户型全明格局设计，整体布局方正紧凑，功能设置齐全，动静分区明显。且作为小面积住宅户型，南向主卧开间达3.5米、客厅开间达3.8米，尺度均相对开阔；另外，拥有南北双阳台，全明通透，实用面积大，高性价比。

如果说户型图是对未来呈现的一种描摹和规划，那么触手可及的样板间则是让想象走进了现实。目前依云红郡88㎡户型样板间已经正式对外开放，购房者可以实地去查看，可以更直观的感受户型空间大小。

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