买房成本增加!黄山又三家银行首套利率上浮15%二套上浮25%

清明节刚过，

黄山楼市传来一条重磅消息：

4月10日起，又三家银行房贷利率上调

从去年底的基准上浮10%调整到了上浮15%

二套房房贷利率则要达到基准再上浮25%

黄山共五家银行确定执行房贷新政，现阶段贷款审核发放严苛

目前，工商银行、建设银行、邮储银行、徽商银行、农村商业银行首套房贷利率已上调15%，二套房贷利率上浮25%。具体执行标准按银行下发文件通知来明确。

2017-2018年是房贷利率 “节节高升”的一年，房贷收紧的市场趋势鲜明

从去年6月开始

一年内先后上调了4次

2017年年初

黄山部分银行对新受理的首套个人住房贷款，贷款在基准利率基础上享受9.3-9.5折优惠。

进入6月

大多数银行对新受理的首套个人住房贷款，不再享受贷款优惠，执行基准利率。

到9月

房贷市场进一步收紧，大多数银行明确对新受理的首套个人住房贷款实行基准利率上浮10%，二套房上浮15%，基准利率正式成为过去时，1.1倍成为普遍现象。

2018年3月

徽行、农商行对新受理的首套个人住房贷款，实行基准利率上浮15%，二套房上浮20-25%,其他行仍保持原贷款政策不变。

4月10日

房贷利率上行趋势不改，其他银行紧跟其后，又三家银行把首套房贷利率从去年底的基准上浮10%调整到了上浮15%，二套房利率上浮25%，仍暂停三套及以上房产的个人贷款办理。

如今，首套上浮15%、二套上浮25%成普遍现象

有人算了这么一笔账

如果贷款60万，还款期限20年

等额本息还款

按照基准利率4.9%计算

每月月供为3927元

利息总额342498元；

按照基准利率上浮15%计算

利率为5.635%

每月月供4173元

利息总额为401570元；

按照基准利率上浮25%计算

利率为5.88%

每月月供将上升至4342元

利息总额442073元

购房成本最多或增加了99675元

2018年是房地产长效机制建立的关键年份，在“房住不炒”的总体定调环境下，购房人较为关心的“加息”问题，在“两会”过后逐渐明朗。不过，有关利率上调的问题业内人士表示：虽说现在房贷利率上调15%-25%，但央行基准利率并未上调，我们从整个房贷利率历史周期表来看，这次升息只是从2016年起的一次低位反弹。