黄山中心城区黄龙地块拍卖倒计时 城西房价格局何从?

焦点黄山 2018-10-17 10:30:38
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黄山中心城区黄龙地块拍卖倒计时 城西房价格局何从?

2018年黄山中心城区土拍,相对于热闹的区县土地市场,中心城区商住用地挂牌雷声大雨点小,仅挂牌出让三宗,且都集中在经开区,本周五城西核心地块黄龙1816号地块即将挂牌出让,起拍楼面地价达4000元/㎡,作为黄山中心城区第二个棚改地块,地块处于黎阳的核心位置,面积不大,并没有设置过高的门槛,竞争或将十分激烈。说到棚改地块,我们就不得不提,去年9月29日,黄山置地有限公司以楼面价6187元/㎡摘得老城区排名前列棚改地块,入市价格达到了13000元/㎡,目前所有房源已全部推出,仅剩少量房源在售。栢悦山住宅的成功销售给黄龙地块赋予了很大的想象空间,黄龙地块的挂牌成交,对城西板块的房价产生何种的影响,未来黄山中心城区的房价又何去何从?

1816号黄龙地块位于黎阳核心位置,紧邻黎阳in巷太平洋百货两大商圈,周边生活服务设施齐全,九小、四中近在咫尺,距机场、汽车站等枢纽较近,交通便利,区域价值不言而喻,劣势在于黄龙地块面积较小,如果若无周边资源嫁接,很难形成规模性的品牌社区,目前黄龙地块周边的栢景雅居五期玉兰轩、广宇桃源里都已经售罄,二手房均价都已经达到11000元/㎡,依云红郡也进入收官阶段、现有少量房源在售,顺通·惠仁心苑作为今年刚入市的楼盘,目前已经历两次开盘,200余套房源已经售罄,后续还有400余套房源,若黄龙地块拍出楼面地价接近或超出栢悦山楼面价格,城西新房房价破万在即,周边二手房、依云红郡和顺通·惠仁心苑无疑是最直接的获益者。

顺通·惠仁心苑1#楼多层电梯花园洋房,建筑面积约139㎡房源,共36套,4#楼多层电梯花园洋房,建筑面积约130㎡,共36套,预计十月加推。

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依云红郡最后一栋住宅36#楼,建筑面积约88-115㎡房源,少量房源在售中。

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