购房手册:1月黄山中心城区多盘计划加推 新盘或扎堆入市

搜狐焦点黄山站 2019-01-10 08:48:44
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年关已近,返乡置业即将开启,2018年12月黄山中心城区并无新盘入市。2019年1月黄山中心城区有9盘计划入市推新,中科智宸、徽字号紫园、多弗玖号公馆、东宸府四盘为新盘首开。

年关已近,返乡置业即将开启,2018年12月黄山中心城区并无新盘入市。2019年1月黄山中心城区有9盘计划入市推新,中科智宸、徽字号紫园、多弗玖号公馆、东宸府四盘为新盘首开。但由于截止至现在计划入市的楼盘尚未获得备案价格,具体开盘信息视预售证办理情况以及项目的工程进度而定,具体的开盘时间以及房源数仍有变数。广大购房者可持续关注搜狐焦点黄山站,我们将第一时间为您送上最新开盘信息。

计划入市房源表:

下面,进入正题,我们为广大购房者精心整理的2019年1月黄山中心城区最新购房手册,将从贷款、二手房、政策、土地、棚改等几方面进行分析,并新增了部分新内容,希望为广大购房者提供帮助。

银行维持首套房、二套房贷款上浮利率 贷款审核从严

黄山部分银行继续维持首套房贷款利率上浮20%,二套房上浮30%,各银行对于贷款客户资质审核从严,银行额度充足,放款速度快。(具体请以银行出具的最终文件为准)

二手房市场持续低迷 部分中介开始代理新房分销业务

黄山中心城区二手房市场,延续了2018年9月份以来的市场下滑,持续低迷,价格也继续下滑,部分二手房中介开始转向代理新房分销业务。

2019年3月1日起黄山中心城区商品房预售条件将趋紧

12月26日,黄山市房管局发布黄房字[2018]243 号红头文件:决定从 2019 年 3 月 1 日开始预售条件调整为“多层、高层形象进度均达到主体封顶”。为确保政策的平稳过渡,避免市场供应出现较大波动,房地产开发企业于 2019 年 3 月 1 日之前申请办理商品房预售许可证时,形象进度要求仍按原标准执行。

央行决定于2019年1月下调金融机构存款准备金率1个百分点

为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动,有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。

个税专项附加扣除政策出台 首套房贷每月最多可抵扣1000

2018年12月22日,国务院正式对外发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,标志着我国个税改革迈出综合征税的关键一步,明年起纳税人将获得更大减税。暂行办法将伴随新修订的个税法于2019年1月1日起施行。今后纳税人计算个税应纳税所得额,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除。

棚改方面:2019年黄山中心城区棚改计划仍未最后敲定,棚改规模增大是大概率事件,货币化补偿的比例是焦点。

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