首付9万?70年产权?号称“状元”学区房?今天带你一探究竟!

相信最近有不少人都听说了一个名字——海伦公寓。

首付9万起，就能获得一套70年产权的学区房，这对任何人来说都极具诱惑力，甚至有不少在外的黄山人专程返乡，只为在海伦公寓抢得一席。但也有不少朋友们持观望和怀疑的态度：在现如今的房产背景下，黄山竟有这等好事？这些吸睛亮点是否只是华而不实的噱头？

样板房照片

带着这个疑问，今天，小编就代表这部分朋友们亲自走进海伦公寓，针对这些问题一探究竟。

首付9万起，落户优质学区！

最近，黄山旅游集团天都房地产开发有限公司以2.2亿元总价拍下黄山中心城区BN01柏山单元高速三号口A-03地块和B-01地块。中心城区地价都这么贵了，房价还能不上涨么？

住房是刚需，也是保值投资的途径，对于一个家庭而言，巨大的经济压力是住房问题上较大的困难。因此，低总价、中小面积的公寓户型便逐渐成为消费者的购房优选，海伦公寓便由此应运而生。

效果图

据悉，海伦公寓建面约42-48㎡，总价35万左右，首付9万元起即可入住，同时根据客户自身需求还可提供落户服务。

坐实了！70年产权放心无忧！

很多朋友对于房屋产权有很大的疑问。从土地性质来说，70年产权属于住宅用地，相比于40年产权的商业用地，70年产权的住宅用地有更低的契税，水电费计费方式为民用水电标准，其他费用也有所不同，且只要符合当地公安局的落户条件即可落户，而40年产权的商业用地是不能落户的。

正是由于这些优势，住宅性质的海伦公寓70年产权给业主们提供了有力权益保障，同时也为挂学区提供了充分条件。

“状元”学区房，实至名归！

7月1日，黄山市今年中考成绩公布，来自屯溪五中的两名学生以792分的骄人成绩，夺得2019年黄山市中考双魁。根据今年及往年的资料分析，这是继2015年、2016年、2018年之后，屯溪五中第四次夺得中考状元。令人更意外的是，今年黄山市的高考理科状元和中考状元之一均来自荷花池小学。

那么，在屯溪五中、屯溪十小学区内，海伦公寓能否作为学区房？

关于这一点，日前，黄山市教育局通过官方网站答复网友咨询时明确表示：70年产权，属住宅性质的单身公寓可以作为学区房认定。

因此，海伦公寓确为屯溪五中、荷花池小学学区内的学区房，更毗邻育才幼儿园、育才学校等多家学府，全年龄段教育资源覆盖，“状元”之路一路畅通。

另外，经过实地了解，海伦公寓位于黄山火车站对面，且临近6/12/21路旅游/高铁专线公交，阜上邻里中心、500米内8家大小商超等配套，全方位满足生活需求。

综上所述，首付9万起、70年产权的“状元”学区房——海伦公寓确有其事。根据工作人员介绍，目前海伦公寓排名前列阶段的销售任务已经提前完成，且从目前来看，海伦公寓的销售热度仍然不减，自样板房开放首日开始，定房客户就源源不断。从长远来看，像海伦公寓这样的大产权低总价学区房，还需“先下手为强”。

选择海伦公寓

入驻冠军学区

建面约42-48㎡铂金公寓

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