无人出价!黄山碧桂园凤凰酒店流拍,竞买起拍价1.8亿元!

2022年5月25日，黄山碧桂园凤凰酒店在阿里拍卖上进行拍卖，竞买起拍价1.8亿元，拍卖时间截止至：2022年5月26日上午10点整，无人出价，流拍！

黄山碧桂园凤凰酒店共6层，整体建面合计68612.67㎡（含负一层 16974.89㎡） ，包含客房378间、会议厅11间、餐厅（2个）；一层为酒店大堂、商铺（11间）和会议厅（11间），16451.82㎡；二层至六层为酒店客房（378间）、会议厅（2间）。

标的物位置

安徽省 黄山市 屯溪区梅林大道与齐云大道交口

竞买公告

受委托，杭州德融信息技术有限公司将于2022年5月12日10时起开拍该房源，竞价周期14天（首次出价后进入12小时倒计时），（按交易规则延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。

现公告如下：

一、竞价标的物：房屋用途为商铺，建筑面积为68612.67㎡，房屋所在楼栋总层数6层，房屋所在层数6层；交付时间和标准：详见《商品房买卖合同》。

二、重大事项披露：

1、不利因素公示：以实际签约文件内容为准

2、抵押情况：无

3、特别事项说明：无

4、竞价成交后，应签署文件清单（以下统称签约文件）：《商品房买卖合同》

三、竞买起拍价：180000000元，保证金：9000000元，加价幅度：50000元

四、竞买人/买受人资格

1、竞买人依据法律规定具备完全民事行为能力，并且足额支付保证金。

2、竞买人应依据法律、法规以及当地购房政策具备购买竞价标的的购房资格。竞买人应自行了解法律、法规以及当地政策对竞价标的购买资格的规定（包括但不限于限购、限贷）。若前述法律或规定对购买竞价标的的资格、条件有特殊规定和要求的，竞买人应当具备该特殊要求。如因不具备购房资格导致无法继续交易并最终无法办理过户登记的，由买受人自行承担不利后果和法律责任，包括与竞价和交易相关的所有费用、损失等。

3、买受人应具备竞价标的的购买能力，可以在竞价成交后与委托方面议，共商讨付清购房款的期限（不可贷款）。

4、本竞价必须由竞买人本人进行，不接受委托。

5、竞买人已实地查看过竞价标的、周边环境、配套设施等，了解并核实竞价标的的相关所有信息，没有异议，愿意按现状竞买竞价标的。

6、竞买人已详细阅读并理解委托人在签约地点现场公示或者在线上提供的《商品房买卖合同》以及其他签约文件内容，没有异议，愿意在竞价成交后，按照委托人确定的时间和地点，按上述文本内容与委托人就竞买标的签署《商品房买卖合同》以及其他需要竞买人签署的文件，并且按所签署的文件内容执行。

7、竞买人已详细阅读并理解本公告以及《竞买须知》，愿意遵照执行。

五、保证金交纳及处置：

1、标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞得标的物后，买受人在竞价成交之日后，买受人在竞价成交之日起15日内至签约地点就竞得标的物签署《商品房买卖合同》以及其他应由买受人签署的文件（简称签约），且保证金将作为买受人的履约保证金自动转入委托人的账户。买受人根据竞价成交通知，在线下完成竞得房产的《商品房买卖合同》以及其他应由买受人签署的文件的签订，履约保证金抵扣买受人应该缴纳的竞价标的的房款。如因买受人的原因未签约、竞价被认定无效、交割失败或买受人毁约的（包括买受人未按约定时间签约，买受人要求对签约内容进行协商，买受人拒绝按委托人在签约地点公示的文本或者线上提供的文本签约，买受人没有购买资格，买受人不具备贷款资格，买受人对标的物不满意、买受人以未实地查看或未查阅《商品房买卖合同》等签约文件版本为由拒绝签约等），履约保证金不予退还，归委托人所有，且委托人可以将竞价标的另行出售。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择提前网上支付。

4、下列情况，委托人可以拒绝与买受人签约，履约保证金不予退还，归委托人所有，委托人有权另行出售竞价标的：（1）经委托人审查，买受人不具有购买竞价标的的资格；（2）买受人选择按揭贷款的，经委托人审查，买受人不符合获得按揭贷款的条件或者需要提高首付款的比例，买受人不同意按委托人审核确认的付款方式、付款金额、付款期限等就竞价标的签署《商品房买卖合同》的；（3）买受人要求对签约文本内容或条款继续进行协商的；（4）买受人认为竞买标的不符合其要求的，但竞买标的存在与委托人已承诺的事项不一致的除外。

六、咨询、展示、签约看样的时间与方式：

1、线下看房期限：自公告发布之日起至截拍的前一天，看房请联系: 夏先生 联系电话：18868705143。

2、线下看房时间：随时看样，看样前请务必电话预约

3、线下看房请首先到下列地址：黄山市屯溪区梅林大道与齐云大道交口

4、签约地点/公示地点：黄山市屯溪区梅林大道与齐云大道交口

特别提醒：

（1）竞价标的物为商品房，请竞买人务必前往标的物所在现场查看竞价标的，并了解项目周边情况。竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。

（2）委托人所做的各种楼书、模型、销售广告、宣传资料、销售人员的口头介绍以及其他有关商品房开发规划范围内的房屋及相关设施和开发规划范围外的周边环境、道路交通、公共设施情况等介绍说明和允诺，仅为竞买人提供参考，未明确载入《商品房买卖合同》的，不视为合同内容，不影响签约以及房屋价格的确定，不构成委托人的义务和责任。

（3）委托人与买受人就竞价标的将依据所签署的《商品房买卖合同》履行，本公告中未尽事宜以《商品房买卖合同》等签约文件为准。竞买人请务必前往签约地点查阅公示的签约文件。若竞买人未找到公示位置的，请竞买人向委托人要求出具。竞买人一旦决定参拍，即表明对于签约文件版本的认可，愿意在竞价成交以后按委托人要求的签约文件版本签约。竞买人承诺不得以不认可签约文件内容为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于竞买起价，至少一人报名且出价不低于竞价起价方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价时间为准），自较新出价时点竞价活动延迟5分钟。竞得人竞得价格以及竞价成交时间以拍卖平台系统判定为准。

八、特别提醒：

1、参与竞买人必须开设本人的淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否具备购买本项目的资格；竞买人选择按揭贷款的，自行判断是否可以获取相应的贷款。

2、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的竞买起价、成交价均不含买受人在竞价标的物过户登记时所应缴纳的全部费用和税费。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

3、竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读竞买须知。

九、联系方式：

咨询电话：18868705143夏先生

联系地址：黄山市屯溪区梅林大道与齐云大道交口

杭州德融信息技术有限公司

2022年4月29日

竞买须知

受委托，杭州德融信息技术有限公司将于2022年5月12日10时起开拍该房源，竞价周期14天（首次出价后进入12小时倒计时），（按交易规则延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。

现公告如下：

一、本《竞价须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人资格要求

1、竞买人应依据法律规定具备完全民事行为能力。

2、竞买人应依据法律、法规以及当地购房政策具备购买竞价标的的购房资格。竞买人应自行了解法律、法规以及当地政策对竞价标的购买资格的规定（包括但不限于限购、限贷）。若前述法律或规定对购买竞价标的的资格、条件有特殊规定和要求的，竞买人应当具备该特殊要求。如因不具备购房资格导致无法继续交易并最终办理过户登记的，由买受人自行承担不利后果和法律责任，包括与竞价和交易相关的所有费用、损失等。

3、买受人应具备竞价标的的购买能力，可以在竞价成交（即竞买成功，竞价成功，下同）后与委托方面议商讨付款期限（不可贷款）。

4、本竞价必须由竞买人本人进行，不接受委托。

5、竞买人已实地查看过竞价标的、周边环境、配套设施等，了解并核实竞价标的的相关所有信息，没有异议，愿意按现状竞买竞价标的。

6、竞买人已详细阅读并理解委托人在签约地点现场公示或者在线上提供的《商品房买卖合同》以及其他签约文件内容，没有异议，愿意在竞价成交后，按照委托人确定的时间和地点，按上述文本内容与委托人就竞买标的签署《商品房买卖合同》以及其他需要竞买人签署的文件，并且按所签署的文件内容执行。

7、竞买人已详细阅读并理解本须知以及《竞买公告》，愿意遵照执行。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金。竞买人在对竞价标的物排名前列次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、竞价标的物为商品房，请竞买人务必前往竞价标的物所在现场查看竞价标的，并了解项目周边情况。竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。

七、委托人与买受人就竞价标的将依据所签署的《商品房买卖合同》履行，本公告中未尽事宜以《商品房买卖合同》等签约文件为准。竞买人请务必前往签约地点查阅公示的签约文件。若竞买人未找到公示位置的，请竞买人向委托人要求出具。竞买人一旦决定参拍，即表明对于签约文件版本的认可，愿意在竞价成交以后按委托人要求的签约文件版本签约。竞买人承诺不得以不认可签约文件内容为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。

八、竞得房产后，保证金中将作为竞买人的履约保证金自动转入委托人账户。如因买受人的原因未签约、竞价被认定无效、交割失败或买受人毁约的（包括买受人未按约定时间签约，买受人要求对签约内容进行协商，买受人拒绝按委托人在售楼处签约地点公示的文本或者线上提供的文本签约，买受人没有购买资格，买受人不具备贷款资格，买受人对标的物不满意、买受人以未实地查看或未查阅《商品房买卖合同》等签约文件版本为由拒绝签约等），履约保证金不予退还，归委托人所有，且委托人可以将竞价标的另行出售。买受人根据竞价成交通知，在线下完成竞得房产相关文件（包括但不限于《商品房买卖合同》）签订的，履约保证金抵扣买受人应缴纳的竞价标的的房款。

九、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的竞买起价、成交价均不含买受人在竞价标的物过户登记时所发生的全部费用和税费。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十、参加竞买的主体应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

淘宝技术咨询：400-822-2870

标的物看样及咨询电话：18868705143夏先生

标的物看样及咨询地址：黄山市屯溪区梅林大道与齐云大道交口

杭州德融信息技术有限公司

2022年4月29日