中国房价越调控涨幅越厉害 究竟是什么原因所致?

近日，国家统计局发布6月份70个中大小城市商品住宅销售价格变动情况。据官方统计，从整体大数据来看，2018年6月房价涨幅创造了2016年9月后的房价平均涨幅较高点。

6月全国超92%城市房价都处于上涨趋势，全国商品房成交销售面积超过2亿平米，销售额高达1.8万亿均刷新了年内较高纪录。并且前5强房企上半年更是合计狂揽超1.34万亿，打破了房地产有史以来的较高纪录。

那么，国家一直围绕“房住不炒”的调控手段已不胜其数，每一次都将成为史上最严厉调控政策。其实目的还是将矛头指向开发商，炒房客。但为何全国92%的大中小城市在政策调控下，越调控市场越好呢？所谓的“调控”却屡屡无效呢？

首先、供需关系

纵观楼市以往的调控，很多政策出台的出发点都是为了控制房价而调控。并没有在供需关系上有任何变动。如此一来，无论出台的任何政策都影响不了各地百姓对房子的需求。所以，影响房价的直接因素便是供需关系，对症下药才能解决根本问题。

其次、限购摇号

说起限购摇号，西安城便是个很好的例子。自2017年以来，西安相继出台限购及摇号政策。楼市政策出台后，看似有效果一下子让众多购房者失去买房资格来缓解市场压力，猛然间勒住房价的锁扣，结果还是没有改变实质性的供求关系。

最后、房价上涨促进城市发展

任何城市，土地财政都是作为地方政府的主要收入来源，这也是无法改变的本质性问题。所以城市的房价上涨后，才是每座城市当地政府乐见其成的。如何能把地价卖地更高，少有的答案就是房价上涨，房价上涨后才会使得城市发展迅速。

如上是小编对中国楼市市场调控后的个人见解，相信这也是民生所关注的话题。回归到市场来说，房价一路走高的背后，城市发展迅速，刚需一族买房压力持续增大。小编响应国家政策：坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。并在此奉劝投资炒房客们，请为真正刚需置业者留点后路。