【看房报告】棚改收口 9万元起入手黄山中心城区优质学区房

棚改收口，旧改己来！近日，屯溪区公布了2019年51个老旧小区改造名单，目前改造施工正在陆续进场。推进老旧小区更新改造，不仅可以改善老城区人们的居住环境，还使得老城区变得更加美观，老城区资源将被重新的挖掘并优化。加上老城优质学区的加持，在老城占有一席之地，低门槛入主老城区优质学区房不失为明智之举。

示意图

本期徽郎看房小编特意给大家挑选的就是，占据黄山老城区核心位置，目前正在热销中的【海伦公寓】项目，海伦公寓为70年产权现房公寓性质，可落户，拥有十小、五中双优学区，首付9万元起，低门槛即可入主黄山老城区！

样板间实景图

依照惯例，小编从公司出发，经由香茗转盘-西海路-北海路，10分钟即到达了位于黄山火车站对面的【海伦公寓】项目，实景现房呈现，目前样板间也已开放。公寓门口就是公交站牌，6/12/21/旅游公交及高铁专线直达，交通非常便利。

7层售罄，总体量去化过半

现场据海伦公寓置业顾问介绍，海伦公寓共计7、8、9三层150套房源，建筑面积约42-48㎡，均价8000元/㎡，总价35万/套左右，首付9万元起，从六月份开盘至今，总体量去化近半，7层房源已全部售罄，目前剩余8、9层房源。海伦公寓北欧风格样板间现已开放，有兴趣购房者可以前往实地品鉴。

样板间实景图

老城核心区域 享棚改、旧改红利

黄山老城区，作为整个黄山最繁华、居住氛围最成熟的区域，拥有黄山最为优质的生活资源和教育资源。海伦公寓，就位于老城区核心区域，黄山火车站对面，紧邻城市主干道北海路，与永辉超市、大润发、百大三大动线相连，阜上邻里中心、黄山中医院、532体检中心、银行、商超等生活配套相对齐全，生活便利。

海伦公寓区位图

未来，随着项目周边老汽车站地块等棚改地块的入市，以及周边老旧小区的陆续改造完成，老城区面貌将焕然一新，生活配套也将得到优化和更加完善。海伦公寓作凭借优势的区位，能直接的承接老城区棚改、旧改所释放的红利，带来更多的升值利好。

双优学区 项目的核心价值所在

近些年来，随着黄山中心城区发展步伐的加快，区县流入中心城区的人口越来越多。黄山中心城区的框架逐渐变大，形成了多板块的发展趋势，但目前教育资源仍集中在老城区，优质学区资源越来越稀缺，入学难度大大提升。再加上徽州自古重教，优质的学区则是人们买房考虑的重点，近几年双优学区房更是一房难求。

屯溪区2019年小学学区划分图

海伦公寓，70年产权现房公寓，与住宅性质相当，即买即可落户。更难得可贵的是，海伦公寓拥有荷花池小学（十小）、屯溪五中优质学区，是黄山中心城区不可多得双优学区房，可解决小孩上学落户问题，这也是项目在短短时间内去的热销的核心所在。同时，海伦公寓还临近育才幼儿园、育才学校等一站式教育资源，从幼儿园到高中，可以满足全龄化的教育需求。

首付仅需9万起即可入主老城区

海伦公寓，建筑面积约42-48㎡，均价8000元/㎡，较低总价28万/套，首付仅需9万元起，是老城区的一个价值洼地，面积小、总价低的同时也降低了入主老城区的门槛。海伦公寓，宜居/宜商/宜投资，既可以满足居住需求，后期还贷压力小，等后期预算充足想改善居住环境时，也可以把公寓租出去，一举两得。同时，水电、宽带、贷款、契税等方面的标准和住宅一样，现房公寓，即买即用。对于买房人以及投资客来说，确实是保障之选。

样板间实景图

好了，本期的徽郎看房到这里就结束了，相信大家也对【海伦公寓】有了较为全面的了解。海伦公寓，作为入主黄山老城区的高性价比双优学区房，宜居/宜商/宜投资，目前正在热销中，预购从速！如果您有什么问题，可以登录搜狐焦点网黄山站查看，或前往位于黄山火车站对面的项目现场实地了解，售楼热线： 400-032-4608 转 396786。