【第120期】8月房贷利率持续下降,黄山中心城区新房交易活跃性上升!

焦点黄山 2022-09-27 17:00:18
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8月黄山中心城区新房共成交158套,环比上月的141套,上升12.05%;同比去年8月的229套,下降31%。2022年8月黄山中心城区新房成交158套,环比上月的141套,上升12.05%;同比2021年8…

8月房贷利率持续下降,黄山中心城区核心区域新房交易活跃性上升!玉屏紫云府文澜轩开盘在即,江南锦园成交持续发力,玉屏齐云府核心楼栋出街,江南宸府工程示范区开放,溪上桃源开启认筹,中心城区土地挂牌等一系列楼市动作拉高楼市关注度。

8月黄山中心城区新房环比上升12.05%

8月黄山中心城区新房共成交158套,环比上月的141套,上升12.05%;同比去年8月的229套,下降31%。其中住宅成交120套,成交均价12000元/㎡,与前两个月基本持平。

房贷利率方面,LPR持续下调,目前首套房利率已下调至4.1%,二套房利率已下调至4.9%。首付比例方面,首套房20%,二套30%。具体详情以各大银行具体办理为准。

8月中心城区住宅成交了120套,其中过万房源约57套,占比约47.5%。

一、新房:

1、新房成交同比上升,环比下降

2022年8月黄山中心城区新房成交158套,环比上月的141套,上升12.05%同比2021年8月的229套,下降31%

2、从物业类型来看:住宅成交120套,公寓成交15套,商铺成交12套,办公成交2套,联排、叠屋9套,写字楼零成交。

3、从区域来看:成交量最高为城西片区49套,江南片区32套、一中片区31套、新潭片区17套、老城片区15套、梅林片区8套、城东片区4套、高铁片区2套。江南板块东临溪镇弘元新安郡、鸿基金港湾二盘共23套房源,未纳入本次统计。

4、开盘加推:

2022年8月,黄山中心城区置地公园道1盘推新,共33套新房入市。

5、市场供应:

2022年8月,黄山中心城区万创鹿鸣见山、玉屏齐云府2盘获预售证,新增可预售总房源158套,新增可预售总面积17372.12㎡。

其中,新增可预售住宅房源60套,新增可预售住宅面积8215.51㎡;新增可预售商业1套,新增可预售商业面积4663.39㎡;新增可预售其他房源97套,新增可预售其他面积4493.22㎡。

二、二手房:

2022年8月,黄山中心城区二手房挂牌均价10157元/m²,环比上月上涨0.83%,同比去年下跌5.39%,市场整体呈热度上升趋势。

三、土地:

2022年8月,黄山中心城区涉宅用地拍卖拉开大幕,共有3宗涉宅土地挂牌

JB06荷花池单元老汽车站A-01地块(宗地编号:2205),土地用途为商服,出让面积为3944.84㎡(5.91726亩);A-02地块(宗地编号:2206),土地用途为住宅,出让面积为5681.21㎡(8.521815亩),2宗地块位于黄山中心城区原老汽车站区域。

XB06黎阳单元老一中周边地块(宗地编号:HSS202201),地块总面积45007.97㎡(67.511955亩)。其中A区块42303.14㎡(63.45471亩),土地用途为住宅,B区块2704.83㎡(4.057245亩),土地用途为商服。

四、交房

2022年8月,黄山中心城区金徽华府1盘整体交付,共计192套房源。

五、营销活动:

2022年8月,黄山中心城区12家房企举办了32场营销活动,相比上月的26场稍有增加。活动内容包括溪上桃源样板间开放、江南宸府示范区开放、玉屏紫云府宽幕大电影、富徽文澜轩营销中心开放等。多以暖场活动,部分房企开展购房优惠、特价房等活动让利购房者。

备注:新盘楼盘数据,根据黄山中心城区主要在售楼盘跟踪统计。

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