玉屏齐云府五期即将首开!产品如何,又有哪些升级?价格是...

如何在合适的位置，以合适的价格，买到合适的房子，永远都是一个值得关注的话题。

随着近期备案均价的全幅上涨，黄山主城楼市新房购房门槛显著提高，核心区域多盘均价已达1.3W+，置业成本可见一斑，不少购房者也为此犯了愁。

那为何不另辟“西”径呢？坐落在主城向西发展大动脉上的【玉屏齐云府】，五期新品即将迎来首开。作为当下的热门置业红盘，玉屏齐云府会在五期产品上做哪些升级？价格如何？这些都是市场关注的热门话题。

新一轮的新房备案价格会议应该也要开了吧，玉屏齐云府五期的备案均价即将公布，小编大概预估了下，价格会在8000-8500元之间，如果诸位购房者觉得这个价格合适，就请看完小编整理的看房报告吧。

丨玉屏齐云府五期效果图

NO.1丨壹

玉屏齐云府说起来，相信很多购房者都非常熟悉了，项目由国企黄山旅游玉屏地产开发打造，是个不折不扣的本土老品牌房企，屯溪人耳熟能详的玉屏府、昱城皇冠假日酒店，都是玉屏地产的代表之作。

项目是在2014年一期首开的，到今年已经六年了，越来越受到购房者的青睐，项目进入三期、四期时更是每开必罄，成为中心城区难得的红盘。整个项目总建筑面积约64万㎡，总户数达到3424户，如果按照一户3人来测算，这将是个名副其实的万人大社区。

丨玉屏齐云府前期开盘现场

项目开发周期计划在10年左右，截止到2020年末已经成功开发到了第五期产品，前期开发的四期产品已售罄，前三期也已交付，小区如今已颇具规模，整个建筑品质和园林景观也已初步展现。随着入住业主的增加，小区规划的商业也即将水到渠成。

玉屏齐云府即将面市的五期产品，将会是四期产品的升级版，五期位于整个64万方玉屏齐云府大社区的核心地段，无论是景观还是视野都处于较佳位置，且不临主干道，静谧舒适。从南到北依次由2栋多层、2栋小高层、3栋高层组成，涵盖刚需、首改、中高端、高端复合型产品。

丨25#、26#、27#、32#、33#、34#、35#楼为五期

五期较快计划本月首开，现正在预约登记中，户型面积段在81-166㎡，备案价格预估在8000-8500元/㎡之间，首开房源不多，想要上车的可得抓紧了。

NO.2丨贰

玉屏齐云府五期户型深谙当下的改善之道，整体空间较大，功能空间齐全且相对独立，既能满足二胎家庭，又能满足四代同堂等多重置业需求，一步到位，省却换房的诸多烦扰。

五期户型丰富多样，有精致两居、舒适三居、轩阔四居和奢适五居，全部采用大空间，宽视野设计，再搭配超宽楼间距，居住舒适度较高。

电梯多层（6层）：户型建筑面积约110-160㎡，均配备电梯，公摊低，得房率高，实用面积大，首层均带私家小院；部分户型配备独立壁橱和入户花园，丰富了归家仪式感和储物空间。

丨玉屏齐云府五期电梯多层效果图

电梯小高层（11层）：户型建筑面积约81-160㎡，首层均带私家小院；大开间朝南的设计理念，也增加了自然通风和采光面；部分户型设有入户花园，并注重动线并联，较大限度提升实用空间。

丨玉屏齐云府五期小高层效果图

瞰景高层（15层）：五期计划率先推出32#、33#楼高层产品，建筑面积约130-160㎡，两梯两户设计；尺度开阔，多开间朝南，南通北透；再加上餐客厅一体化、动静分区合理以及高拓展空间等，增加了户型的实用性，减少了面积浪费。

丨玉屏齐云府五期高层户型图

NO.3丨叁

城西是中心城区新兴的热门置业区域，同时也是连接黄山高新区、黄山老城区以及休屯同城的黄金地带，近几年正在飞速发展。玉屏齐云府就坐落于城西核心位置。

目前区域内路网正在不断完善中，项目南侧新二路将会打通，加上此前已经贯通的梅林南路、桃花岛南河大桥，项目周边已经形成了一个完整的闭环，可快速通达新、老城区以及各大客运枢纽。

丨玉屏齐云府区位图

城西的快速发展，也带动了这里商业焕新，沿着齐云大道一路就有红星美凯龙商场、菜市场等，十分钟之内也可以快速到达梅林商圈、黎阳商圈、百大商圈等，不论是购物还是日常买菜做饭，都已变得不再遥远。

玉屏齐云府地处横江上游流域，周边环境也是一大优势点，除了坐拥一线江景资源，还紧邻150亩的黄山植物园和千米沿岸景观带，再搭配新徽派的社区园林景观，可以将繁华与繁花一同揽入怀中。

城市向西，已成定局。未来随着区域内配套设施的不断丰富，这里或许就是下一个价值的爆发点。

NO.4丨肆

除了外部资源可圈可点，在内部配套方面，玉屏齐云府也属于“无可挑剔”那种。

项目自带3万余方商业，目前农贸市场已经签约入驻，计划于明年投入运营。未来项目还计划引入商超、金融、健身、便利店等社区生活服务配套性商业，从而满足业主以及周边社区的日常需求。

丨玉屏齐云府农贸市场效果图

值得一提的是，玉屏齐云府采用的是商业与住宅分离的设计模式，二者之间互不干扰，在近享便利的同时，又住的安全舒心。

在玉屏齐云府的东南角上还建有九班制的幼儿园，共三层，建筑面积3000多平米。小区中有幼儿园对家长来说是一个很方便的事情，既方便了家长上下班接送孩子，减少了路上的安全隐患，也节省了家长接送路程上的时间浪费。

丨玉屏齐云府幼儿园效果图

在公共配套设施上，玉屏齐云府也在前期智能园区设备基础上做了全面升级。

五期采用家庭内部报警系统、公共门禁报警系统、园区内部安防系统的三大安防立体保障，以及家庭内部可视、停车场管理、公共播报和公共信息显示四大社区系统，为业主打造全方位的安全舒居社区。

此外，小区由同样隶属于黄山旅游旗下的天之都物业提供物业服务，天之都物业现已合作有天都江苑、天都首郡、玉屏府和玉屏齐云府前三期等项目，星级的服务标准和周到细致的服务，也收获了不少赞誉。

结语

无论您是一个有自住需求的购房者，还是一个有投资需求的购房者，玉屏齐云府五期刚需的价格，改善的配置，再退一步说，同样的钱买更大房子，或许是你不能错过的置业佳选。区域当前正值洼地，随着未来配套的加码，房价也会逐步上升。项目的规模、规划的配套都是周边许多楼盘不具备的，可谓是刚需价买改善房。

PS:一起来猜猜玉屏齐云府五期最终官方公布的价格会是多少吧~

① 8300元/㎡

② 8350元/㎡

③ 8400元/㎡

④ 8450元/㎡