【第89期】2020年1月黄山中心城区楼市成交市场报告

焦点黄山 2020-02-01 09:05:17
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2020年1月黄山中心城区新房成交483套,同比、环比均上涨。

2020年1月黄山中心城区新房成交483套,同比、环比均上涨。春节假期,原本是返乡置业的好时机,因受新型冠状病毒肺炎疫情影响,目前,黄山大部分楼盘的营销中心已暂停开放,致使春节小长假期间的成交量陷入冰点。本月6家楼盘在春节前集中入市,2家为摇号开盘,4家为平推入市。入市的房源中,住宅房源占大头,且摇号开盘的2家楼盘,当日即售罄,为本月住宅成交的主力军。土地市场方面,本月仅1宗商服用地成交。政策方面,央行宣布决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

二手房方面,黄山中心城区春节前返乡置业表现不及往年,成交平平,春节受疫情影响,绝大多数中介门店未能开张,成交跌入谷底。

利率方面, 执行LPR基础利率,多家银行首套房利率为5.88%,二套房利率为6.37%,商业用房利率为5.45%左右。各家银行均表示政策在收紧,对于住宅额度不再宽松。但对于商业用房(商铺)的额度不受限制,利率比住宅低。

政策方面,央行宣布决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。此次降准为全面降准,释放长期资金8000多亿元。专家称,降准是牛市行情的催化剂,对房地产市场也有一定利好;自2020年1月19日起,征信中心面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。

据搜狐焦点对黄山中心城区主要在售楼盘统计:1月黄山中心城区新房成交483套,成交量同比2019年1月的476套,上涨了1.5%,环比2019年12月的306套,上涨了57.8%。

成交:1月黄山中心城区新房成交共计483套

1. 成交量同比、环比均上涨

2.从成交类型来看:住宅成交占比72%,公寓成交占比22%

【住宅】成交350套,占比72%;【公寓】成交104套,占比22%;【别墅】成交4套,占比1%;【商铺】成交20套,占比4%;【写字楼】成交5套,占比1%。

3.从成交区域来看:成交量城东区占比最高,新潭片区次之

【城东区】成交160套,占比33%;【老城区】成交0套,占比0%;【江南区】成交27套,占比6%;【城西区】成交13套,占比3%;【新潭片区】成交118套,占比24%;【梅林片区】成交98套,占比20%;【一中片区】成交58套,占比12%;【高铁片区】成交9套,占比2%。

开盘:1月黄山中心城区6家房企6次开盘加推,累计推出房源490套

1月黄山中心城区天都江苑、玉屏齐云府多弗玖号公馆京徽·翡翠滨江、华昱雅苑、中科智宸6家房企6次开盘加推,共推出490套房源,其中住宅房源440套,公寓房源50套。天都江苑和玉屏齐云府为摇号开盘,均售罄,其他4家为平推入市。

预售:1月黄山中心城区新增可预售住宅房源307套

据搜狐焦点黄山站小编不完全统计,1月黄山中心城区新增可预售住宅房源307套,环比2019年12月的252套预售住宅房源数,增加了55套,上涨21.8%。

1月黄山中心城区玉屏齐云府、多弗玖号公馆、中科智宸3家楼盘新获预售证,新增可预售房源307套,新增可预售面积35979.31㎡。其中,新增可预售住宅307套,新增可预售住宅面积35223.87㎡;新增可预售商业面积751.44㎡。

2020年黄山房产市场共有3家楼盘取得预售许可证,新增可预售房源307套(含住宅、公寓、商业、办公、地下车位等),新增可预售面积35979.31㎡。

2020年获得预售证的楼盘有:玉屏齐云府、多弗玖号公馆、中科智宸。

1月,黄山中心城区营销活动:10家房企15场营销活动

1月黄山中心城区多弗玖号公馆、顺通惠仁心苑、联佳翰林府、东方雅苑、玉屏齐云府、天都江苑、天盈财富广场、翼天壹号院、中科智宸、京徽•翡翠滨江10家房企举办了15场营销活动。

1月,黄山中心城区无楼盘交房

1月,黄山中心城区1宗商服用地成交

1月8日,黄山高新区1宗商服用地成功出让,由黄山仁润置业有限公司底价竞得,宗地位于黄山高新区七修儿童主题乐园东侧地块、齐云大道南侧、横江北侧,出让面积为6160.1平方米(9.24亩),成交楼面价1812.5元/平方米。

1月,黄山中心城区3宗居住用地控规公示

1月7日,黄山中心城区原红旗厂(阀门厂)地块、好运狮地块、兖山村地块控制性详细规划图则征求意见公示。

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