月亮湾地块分析:不可多得的江景地产资源

5.27，黄山市国土资源局正式挂出中心城区月亮湾地块的出让公告。

该地块（1710号）依山傍水，地理位置独特，环境优美、空气清新，系周边较具潜力、开发前景较好的地块之一。属于中心城区城东板块，临近黄山市政务核心区域，集教育、住宅、娱乐、生活于一体的核心区域，是未来黄山市城区发展的方向，且众多品牌房企进驻兴业，逐渐凸显了该区域的发展潜力。随着相关基础配套的完善，在此区域安家置业的人也越来越多。

月亮湾地块出让面积达到213.63亩，预计未来打造成集商业街区、高档住宅社区、文化休闲等百姓生活业态于一体的综合性示范区，实在是不可多得的江景地产资源。

【地块规划指标】

挂牌时间：2017年6月16日至2017年6月29日；     

报价时间：8时至11时30分和14时30分至17时30分（其中2017年6月29日的报价时间为8时至11时30分和14时30分至16时止）。

【地块航拍图】

【地块卫星图】

【地块周边配套分析】

交通通达性高：地块西侧紧邻花山路，可直接徽州大道，来往市区较为便利。再加上屯光星桥已通过规划并即将开工建设，其规划东桥头接连花山路，西桥头连接滨江东路、码头路，横跨新安江，未来该区域通达性高，区位优势明显。

教育配套资源丰富：周边有田家炳实验中学、城东实验小学、黄山学校、屯溪示范幼儿园、尤溪小学等学校，优质的学区为孩子的成长提供了良好的教育资源。

休闲景观资源丰富：紧邻新安江，背山面水，四季皆景，绿化率高，环境优美，适宜打造生态宜居的江景高端住宅项目。隔江有新安江滨水旅游景区、黄山市体育馆、黄山市游泳馆、新安十景，南有新徽天地醉温泉旅游度假区等旅游休闲资源丰富，更有花山谜窟专线直达花山谜窟景区，可满足区内市民休闲娱乐的需求。

地块产品可能性

由于地块形状酷似月亮，呈现弧度且不太方正，按照地块出让容积率和建筑规划高度来看，预计未来会以临江低层住宅（联排）和小高层（布置在屯光星桥附近）的设计配合，打造高端的江景资源住宅产品，再配上商业设施。目前，周边楼盘待售房源不是太多，均是开盘即罄的现象，仅有部分楼盘在售少量联排和高层，不少楼盘都预计在2017年6月份或下半年加推房源，或二期住宅项目。

（来源：黄山市国土局）