多家品牌房企入驻黄山中心城区,接下来的楼市供应非常刺激!

焦点黄山 2020-07-29 08:43:34
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各路神仙争奇斗艳,点燃黄山中心城区楼市。下半年,又将迎来哪些“新宠旧爱”呢?

7月的黄山新房市场真的是“神仙打架”、亮点频出。

锦绣春风里翼天学苑里——两个均价过万的新盘首开售罄,刷新大家对黄山楼市购买力的认知,无不唏嘘慨叹;

中梁江湾府、锦绣天宸、黄山大家、富徽江澜轩——四大新盘案名已定;

港龙落子黄山,以总价6.46亿元摘得天马纺织地块,成交楼面地价9200元/㎡,为2020年黄山中心城区目前拍出的最高楼面地价;

富徽江澜轩、中梁江湾府、锦绣天宸——三盘规划方案公示;

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各路神仙争奇斗艳,点燃黄山中心城区楼市。下半年,又将迎来哪些“新宠旧爱”呢?

01

“断货已久”的区域新房供应将迎来大爆发

黄山中心城区老城板块,自2018年3月栢悦山开盘后,两年多的时间里,一直没有新盘入市,直至今年7月才迎来锦绣春风里开盘。

寸土寸金的老城区,新房供应一直稀缺,但随着土地供应的提速,今年老城区已有3宗地块成功出让,分别是老汽车站地块、原绿洲宾馆地块和天马纺织地块。老汽车站地块、原绿洲宾馆地块均由杭州大家房产竞得,规划方案都已公示。

黄山大家老汽车站地块规划6栋住宅(8层、11层、16层、17层、2栋18层),打造建筑面积约85-125㎡瞰景高层/宽境美邸。城市美学馆预计8月开放,首批房源计划10月入市。旁边正在建设的2万方阜上邻里中心,未来将给小区业主的生活带来更多的便捷。

丨效果图

黄山大家原绿洲宾馆地块规划8栋住宅(二栋4层、二栋7层、二栋8层、一栋9层、一栋10层),共112户,计划11月入市。打造建筑面积约85-125㎡瞰景高层/宽境美邸,和建筑面积约170㎡城芯叠排。

丨效果图

黄山中心城区江南板块,目前虽有恒大林溪郡、广宇假日邻居、长宏御泉湾、润熙锦园、京徽·翡翠滨江等楼盘在售,但除了恒大林溪郡外,其它楼盘要么是公寓、商铺、别墅房源在售,要么是老盘清盘中,新房住宅产品可选择的项目十分有限。

值得期待的是,今年下半年江南板块有2个纯新盘计划入市,分别是天都南苑和锦绣天宸,两盘规划方案均已公示。目前八一大道和八一大桥已经试通车,大大提高了这两盘的通达性。

天都南苑营销中心已开放,地块规划5栋高层(15层、16层)住宅,共计251户。户型建筑面积约92-144㎡,拥有两房、三房、四房等房型,并采用“乐高空间”的超前设计概念。

丨效果图

锦绣天宸地块规划8栋住宅(5栋6层、1栋7层、2栋8层),共计187户,其中90㎡以下42户,90-144㎡127户,144-200㎡18户,南侧为邻里中心(主体4层)。

丨效果图

城西区的中梁江湾府和富徽江澜轩规划方案也已公示。

中梁江湾府城市展厅已开放,计划年底入市。地块规划12栋住宅(1栋6层、1栋7层、1栋8层、4栋11层、5栋14层),共计540户。

丨效果图

富徽江澜轩售楼处计划下半年开放,地块规划7栋住宅(三栋5层、二栋14层、二栋15层),共计246户。

丨效果图

02

新宠旧爱,究竟谁能更胜一筹

判断一个城市的楼市是否具有健康可持续发展的能力,就要看它的纯新盘是否会源源不断地为买房者提供新房源。

在下半年计划开盘加推的15个项目中,纯新盘数量占7个,这也为2020年黄山中心城区楼市下半场打了一个很好的“首仗”。

而这些纯新盘中,有的是外来房企在黄山中心城区的首作,来自杭州的百强房企杭州大家房产、千亿房企中梁地产、上市房企港龙都是首次登陆黄山中心城区,城投旗下的富徽地产重归黄山中心城区住宅市场,期待他们给购房者带来惊喜的产品。

在“老面孔”里,不乏有些已经“一而再、再而三”被市场认可的项目,比如天都南苑、锦绣天宸。这些老牌项目是否能够再次掀起“腥风血雨”,捍卫住荣耀,也同样值得期待。

分庭抗礼的新老项目组合,为下半年黄山中心城区楼市增加了多样选择,也让购房者能够看到源源不断的新项目正在来的路上,更多的新户型、新产品也即将来临。

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