【百科】买新房,开发商在售楼处都要公示什么?

大家买新房，都是在售楼处了解信息。那么，在售楼处里，开发商都要公示哪些证件和材料呢？

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《企业法人营业执照》《房地产开发资质证书》

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在售商品房的《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》或《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》

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经备案的在售商品房销售方案

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在售商品房规划总平面图（含交通组织）、楼幢建筑平面图、已批准预售的楼幢（预售楼幢号与规划不一致的，应作特别说明）、房屋对应土地使用年限、房屋规划用途、房产测绘成果报告、户型详图、停车位配比、前期物业服务和物业收费标准及其他影响购房决定的不利因素等

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在售商品房项目的现状区位示意图，包括红线内外不利因素、教育不确定性因素、医疗、交通配套等；

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在售商品房每套的建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价格及销控表等情况；

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在售商品房为全装修销售的，应公开装修价格、装修预算以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等；

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在销售现场设置的样板房，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；

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不拒绝公积金贷款业主购房的书面承诺

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所有销售人员（包括开发企业及代理销售机构）的姓名、照片、上岗证明等

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《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房买卖合同》（示范文本）《前期物业服务合同》（示范文本）及正在执行的政府相关文件

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委托代理销售的，应公示代理销售委托书、代理机构的资质证书

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商品房预售资金监管银行名称和监管账号

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房地产、价格、市场监督等主管部门的监督举报电话。我们黄山市可以拨打这两个，黄山市住建局 2539111，黄山市消费者协会 12315。

需要指出的是，一般开发商公示的文件都是复印件，这个一般问题不大。但购房者尤其需要注意的是有没有销售证或预售证，避免开发商违法售房，给自己造成不必要的损失。十四个项目都和大家买房息息相关，大家记清楚了吗？

来源：黄山广电台