2018黄山市中心城区2月购房手册

搜狐焦点黄山站 2018-02-06 09:01
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搜狐焦点黄山站为广大网友精心整理的黄山中心城区最新楼市摸底,从新房供应、棚改新政、商品房新政、公积金房贷款新政等方面进行,希望为广大购房者提供帮助。

据搜狐焦点黄山站统计,2月份黄山中心城仅2家楼盘确定能赶在年前开盘,包括2月3日已抢先开盘的玉屏齐云府,及2月10日即将首开的恒大悦府。开盘楼盘虽少,但推盘体量不少,两家楼盘共计推出753套房源入市。银行贷款利率维持原状,放款速度有所改善,但仍然吃紧。从1月份2家住宅楼盘开盘来看,开盘均价均有小幅上涨。

下面,我们来看一下搜狐焦点黄山站为广大网友精心整理的黄山中心城区最新楼市摸底,本次摸底将从新房供应、棚改新政、商品房新政、公积金房贷款新政等方面进行,并新增了部分新内容,希望为广大购房者提供帮助。

供应篇

政策篇

2018黄山中心城区棚改新政

2018年启动的棚改项目将实行新的货币化安置政策,对于棚户区内住宅房的补偿,将原货币化安置政策中住宅房直接货币补偿的评估价1.1倍提高到1.3倍,取消购房券。原货币化安置政策中的过渡费、搬迁费和附属物以及按时签约、搬迁奖励标准不变。

2018商品房新政:《关于规范房地产市场经营行为有关事项的通知》

)、开发企业取得预售许可证后,方可进行商品房认筹、销售。在取得预售许可之前,开发企业不得采取任何形式的资金方式进行认购。原则上,开发企业认筹销售必须向社会公开,不得设置任何形式的门槛剥夺消费者购房权利。

)、已认筹成功的购房户,除父母与子女、夫妻之间外,开发企业不得予以更名。如购房户放弃认筹商品房的,该商品房退回开发企业并重新对社会公开发售。

(三)、房地产经纪机构不得受理预购商品房转让委托代理业务,不得办理未经批准预售和未取得产权证的商品房代理业务。

公积金房贷款新

2017年12月29日,黄山市住房公积金管理委员会发布《关于适度调整住房公积金使用政策的通知》,从2018年1月1日起暂停办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务和住房公积金异地贷款业务

黄山四大行房贷利率并未松动,多家银行提高首付款比例

搜狐焦点小编走访主城区各大售楼处了解到,目前黄山四大行(中行、建行、工行、农行)均已执行首套房基准利率上浮10%,二套房基准利率上浮20%房贷政策,且目前中行、工行、农行均已要求首套房首付比例不低于30%,仅建行仍执行首套房首付比例不低于20%政策。

下面是小编从主城区各大售楼处了解到的四大银行贷款政策,仅供按揭客户参考,具体以银行执行标准为准:

中国建设银行

首套房,首付比例不低于20%,利率执行基准利率上浮10%;

二套房,首付款比例不低于30%,利率执行基准利率上浮20%;

三套房,不予贷款。

中国银行

首套房,首付款比例不低于30%,利率执行基准利率上浮10%;

二套房,首付款比例不低于40%,利率执行基准利率上浮20%;

三套房,不予贷款。

中国工商银行

首套房,首付比例不低于30%,利率执行基准利率上浮10%;

二套房,首付款比例不低于40%,利率执行基准利率上浮20%;

三套房,不予贷款。

中国农业银行

首套房,首付比例不低于30%,利率执行基准利率上浮10%;

二套房,首付款比例不低于40%,利率执行基准利率上浮20%;

三套房,不予贷款。

贷款篇--搜狐焦点房贷计算器

搜狐焦点黄山站根据最新房贷政策信息,编写了各种最新在线房贷计算器,希望能给购房者买房带来方便!

工具篇--焦点看房APP

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