【第113期】1月黄山主城返乡置业,成交环比增长24.85%

1月黄山中心城区新房成交169套，环比上月的127套，增长24.85%；同比去年1月的328套，下降48.47%。住宅成交156套，成交均价9758元/㎡左右，与上月基本持平。

1月黄山主城市场成交区域分化严重，成交区域主要往市中心收缩。返乡置业拉动客源，上门量和成交量都有所增长。

2022年1月，新房成交169套

其中，住宅成交156套，过万房源约55套，占比约35.25%

一、新房：

1、成交比上月增长，比去年下降 

2022年1月黄山中心城区新房成交169套，环比上月的127套，增长24.85%；同比去年1月的328套，下降48.47%。

2、从物业类型来看：住宅成交156套，公寓成交9套，联排、叠屋成交3套，办公成交1套，写字楼、商铺零成交。 

3、从区域来看：成交量较高为城西片区73套，随后依次为新潭片区33套、老城片区31套、梅林片区14套、一中片区8套、高铁片区5套、江南片区3套、城东片区2套；江南板块东临溪镇弘元新安郡、鸿基金港湾二盘共成交41套房源，未纳入本次统计。

4、开盘加推：

2022年1月，黄山中心城区江南锦园、玉屏齐云府、碧桂园凤凰城、雨润星雨华府、联佳翰林府5盘推新，共450套新房入市。

5、市场供应：

2022年1月，黄山中心城区玉屏齐云府、置地公园道、黄山碧桂园凤凰城、润熙锦园、星雨华府、联佳翰林府、蕉充社区邻里中心、恒大悦府、璞樾观庭9盘获预售证，新增可预售总房源2258套，新增可预售总面积103260.01㎡。

其中，新增可预售住宅房源399套，新增可预售住宅面积38402.39㎡；新增可预售商业房源68套，新增可预售商业面积11236.09㎡；新增可预售办公房源51套，新增可预售办公面积4999.28㎡；新增可预售地下室房源1740套，新增可预售地下室面积48622.25㎡。

二、二手房：

2022年1月，黄山中心城区二手房挂牌均价11069元/m²，环比上月上涨3.07%，同比去年上涨7.54%。

三、土地：

2022年1月，黄山主城无涉宅用地挂牌、成交。

四、交房：

2022年1月，黄山中心城区天都江苑1盘交房，共计507套房源。

五、营销活动：

2022年1月，黄山中心城区11家房企举办了15场营销活动，相比上月有增加7场，涨幅46.6%，活动内容包括玉屏紫云府城市展厅开放、玉屏齐云府千张电影票免费送、天都南苑新春四重好礼等。

备注：新盘楼盘数据，根据黄山中心城区主要在售楼盘跟踪统计。