专访大家房产安徽区域负责人丨在深耕的路上,进入下一个大美时代

选对城市做深耕，形成自己的产品护城河！

——专访大家房产安徽区域负责人--康征龙

2020年，黄山老城正值蝶变之年，大家房产在市芯连下三城，杭派精工开启深耕黄山老城之路。近日，搜狐焦点专访大家房产安徽区域负责人康征龙，在对目前黄山楼市一二手房市场做了预判的同时，更表明了大家房产深耕黄山以及带来人居革新的决心。

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1.

土拍火热，楼市看涨

黄山不缺房子，缺少的是好房子

刚刚过去的十月，黄山中心城区新房供应量加大，6家房企7次推盘，入市新房811套，成交442套，成交量环比9月上涨39%，同比2019年10月上涨6.8%。9月底开始，随着新一轮备案价陆续公布，新房均价全幅上涨，9盘中有5盘均价过万，较高均价13750元/㎡。

进入2020年下半年，随着地价水涨船高，新房价格反超二手房价格，部分购房者因为价格的心理预期落差而进入观望期；另一方面，次新房的入市，对于急于入住的人群，不愿意等待新房的交付周期，所以会在二手房市场中选择相对来说性价比高的楼盘，导致了目前二手房市场成交火热的现象。

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面对当下市场情况，大家房产康征龙指出，“时间拉长到最近两三年，会发现黄山中心城区新房产品升级的节奏变的紧凑了，我们在黄山打造的“黄山大家”项目，对标的是杭州一线城市的地产作品，无论是施工工艺，还是建筑品质，可以说是远超目前的城区二手房，毕竟新房在不断迭代更新，而二手房却代表着前几年的品质。”

伴随着时间的推移，黄山城市的发展，以及各区配套日趋成熟，住宅产品品质的提升，大家房产康征龙对黄山整体楼市趋势还是看好的，并指出“黄山从来不缺房子，缺的是与时俱进、焕新居住品质的人居梦想，而真正的品质红盘，在市场上从来不缺乏追求者。”

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几个月前，大家|云山美庐、大家|云山美庭双子作品问世，对于整个市芯板块乃至整个黄山城区来说，大家房产所能带来人居品质的迭新，都是有目共睹的。

2.

大家房产，深耕黄山

五子同辉黄山，与城市共成长

选对一个城市，做深一个城市，是房企必然选择。

翻开黄山这座城市，大家房产写满了骄傲的履历，深耕步伐也从未止步。早在2004年，大家房产就已经打造了黄山区认可的口碑红盘，目前正在开发建设黄山雅园、黄山沁园。

2020年，恰逢黄山老城区正在发生千载难逢的城市蝶变，有近三十年老城改造经验的大家房产在黄山老城核心地段连下三城，分别拿下老汽车站地块、原绿洲宾馆地块、率水桥地块。如今，五子同辉黄山，进一步证明了大家房产深耕黄山，与城市共成长的决心。

云山美庭效果图

大家房产，究竟是怎样一家房企呢？

大家房产（杭州市城建开发集团）创建于1982年，从市政公建起步逐步走向精品住宅开发。成立以来，大家房产倡导“爱筑梦，心建家”的品牌理念，践行“深耕杭州、辐射长三角、走向全中国”的发展战略，持续拓展杭州、上海、湖州、绍兴、台州、温州、金华、丽水、宁波、安徽、湖北、江苏等近20个城市。

杭州大家效果图

至2020年，大家房产连续6年蝉联“中国房地产百强企业”，并荣获“长三角区域房地产50强企业”、“中国房地产开发企业发展潜力10强”、“2020中国房地产公司品牌价值TOP37”等荣誉称号。

“技术层面的做法很多很多，比别人多走一步或许就多一份胜算。而只有铁了心在一个区域深扎下去的房企，才会舍得在产品做更多投入。” 大家房产康征龙说到。大美黄山的“美”，也正好构成了大家房产与黄山这座城市联动的契合点，未来大家房产带着38载匠心修为的“五比五好”产品哲学，以及对高端人居品质与内涵独到的解读，首入黄山老城，为变革人居而来，往后也将秉承：真诚、善意、精致、优质的精神内核，不断洞察城市改善需求。

3.

融杭接沪，澎湃黄山

长三角一体化格局下，把握置业良机

自古以来，黄山是一座宜居的城市。

苏轼在西子湖畔，留下“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”的动人诗篇；李白赞美黄山，“黄山四千仞，三十二莲峰。 丹崖夹石柱，菡萏金芙蓉”。大家房产康征龙以两大文豪为引，阐述了黄山与杭州，山水相连，人文相亲的“渊源”。

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从政策层面上看，去年，黄山杭州两市签订的“1+9”战略合作协议中明确提出，双方通过共同编制杭州都市圈新一轮规划、共同制定两市旅游长期合作计划、共建两地开放型经济合作平台等措施，联手推进区域协同高质量发展，努力打造杭州都市圈合作示范区。

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大步“融杭”的当下，“接沪”也提上了日程。在《长三角州区域一体化发展规划纲要》中，黄山的战略定位为“世界一流旅游目的地、美丽中国先行区、中华优秀传统文化传承创新区、长三角重要生态屏障区以及绿色产业聚集区”，深度参与长三角一体化发展进程。

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“正如，上海、杭州等长三角大都市都曾出现过难得的置业机遇，以后上车只会越来越艰难。” 大家房产康征龙表示，“在长三角一体化国家战略下，黄山城市发展稳步跃升，人居需求也有较大的提升空间，在如今市场下行的阶段，正是不可多得的置业良机！”而大家房产，在黄山融杭接沪的发展背景下，也将大放异彩！

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4.

置业黄山 优选大家

大家|云山美庭，市芯豪宅封面作品

在采访的过程中，大家房产康征龙表示，“真正具有建筑之美的房子，会让美的心境于此生根发芽。如今的房产竞争，进入了质的时代。判断一个好房子的标准，品牌、建筑硬件、小区景观环境、户型空间，甚至是物业服务，都需要一一考量。”

大家房产，质量和口碑都上佳，位列“房企质量靠谱TOP5”（排名源于地产天机榜）。如果想知道大家项目的质量如何，去看看杭州的代表作便可一窥究竟。已经交付十年的武林府，如今看来品质依旧历久弥新；刚交付不久的金麟府，无论是外观还是细节层面，都致力于满足真正挑剔的客户。

大家房产康征龙还说到，“大家|云山美庭是大家房产在黄山主城的排名前列个项目，为了在这个新市场站稳脚跟，打响主城头炮，我们除了保持自身一贯的高品质风格之外，更是拿出双倍的心思，全力以赴的打造这一作品，以此彰显大家房产深耕黄山的决心！”

杭州武林府实景图

杭州金麟府实景图

在建筑品质弱化、渣化的时代，靠谱二字，看似平常，其实是对一家房企较高的评价。

大家|云山美庭的出现，被赋予了黄山市芯人居升级的重担，周边生活配套逐步完善，繁华界面不断更新，带动板块的人居价值生长。

区位示意图

起源于杭州的大家，将美的质感带到黄山，相信很多人排名前列眼看到黄山大家城市美学馆，都有一种惊艳感，现代美学立面、大面积玻璃、优越的窗墙比，使得市芯的面貌焕然一新。

黄山大家城市美学馆实景图

“我们都说，始于颜值，陷于才华，最后忠于人品”，大家房产康征龙说，“内外兼修是我们产品的气质，这其中引以为傲的还有户型空间的营造。”建筑面积约97㎡户型，是目前市场上热捧的户型之一，看格局、看功能，都无可挑剔，居者生活的各个方面都被一一列入考量。

云山美庭样板间实景图

云山美庭样板间实景图

大家房产康征龙提及，“对于有着强烈地段偏好的人群，对产品及其严苛的人群，以及改善人群，相信大家|云山美庭将是一个不错的选择。”

“当市场越是观望的时候，我们越要对自己的产品有信心。” 大家房产康征龙说，“大家房产，十笔成家！作为黄山城市的共建者，在城市人居迭代升级的进程中，大家房产将留下浓墨重彩的一笔。”

云山美庭效果图

立足当下，展望未来，对于明年楼市，大家房产康征龙保持积极且谨慎的态度，“随着土地红利、刚需红利、金融红利的消失，房地产行业全面进入低增长、低利润的双低时代。房企一定要提前练好内功，以应对未来动荡的市场。未来三到五年时间，有流速、低利润的市场还能持续干，建议大家要抓住机会，利用好窗口期。”

云山美庭效果图

大家|云山美庭 ，建面约83-125㎡精工宽幕豪宅，目前正续销中，如有意向的购房客户，可前往黄山大家城市美学馆去亲鉴美好！往后若干年所得取决于当下的选择！