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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 金瓯徽府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 别墅 , 住宅底商 | 项目特色： | 江景地产 |
| 建筑类型： | 板塔结合 , 小高层 , 高层 , 联排 , 双拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 黄山仁达置业有限公司、黄山金瓯置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 新园东路南侧、滨江东路北侧、湖边路东侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年12月 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月21日 |
| 售楼地址： | 屯溪区滨江东路16-10号（金瓯徽府南苑5幢沿江商铺） | 售楼电话： | 4001560036-165766 |
| 黄房预售证第2019133号 | 2019-12-04 | 南苑4幢 10套地下室 |
| 黄房预售证第2019128号 | 2019-11-20 | 北苑3幢 13套商业 |
| 黄房预售证第2019129号 | 2019-11-20 | 北苑4幢 11套商业 |
| 黄房预售证第2019061号 | 2019-05-07 | 南苑2幢 60套住宅 15套地下室 |
| 黄房预售证第2019049号 | 2019-04-10 | 南苑5幢 84套住宅 11套地下室 |
| 黄房预售证第2019045号 | 2019-03-22 | 南苑3#楼 40套住宅 11套地下室 |
| 黄房预售证第2018144号 | 2018-11-13 | 北苑1#楼 86套房源 |
| 黄房预售证第2018145号 | 2018-11-13 | 北苑2#楼 86套房源 |
| 黄房预售证第2018146号 | 2018-11-13 | 金瓯徽府北苑地下室 85套 |
| 黄房预售证第2018036号 | 2018-05-09 | 金瓯徽府南苑地下室 325套 |
| 黄房预售证第2018034号 | 2018-04-16 | 金瓯徽府南苑1幢 |
| 黄房预售证第2018030号 | 2018-04-03 | 南苑6#楼 2套房源 |
| 黄房预售证第2018032号 | 2018-04-03 | 南苑8#楼 4套房源 |
| 黄房预售证第2018031号 | 2018-04-03 | 南苑7#楼 4套房源 |
| 2019-03-28 | 9800元/㎡ | |||
| 2019-03-27 | 9800元/㎡ | 金瓯徽府南苑2#、5#楼最后一期100套房源，建筑面积约122-143㎡，预计4月上旬加推。金瓯徽府南苑3#楼，建筑面积约131-160㎡，均价9800元/㎡，剩少量房源在售。 | ||
| 2019-03-21 | 9800元/㎡ | 金瓯徽府南苑3#楼40套房源即将入市，建筑面积约122-161㎡，均价9800元/㎡。 | ||
| 2018-10-26 | 9500元/㎡ | 1#、2#楼，建筑面积约88-137㎡， | ||
| 2018-05-09 | 9350元/㎡ | 南苑1#楼 | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 东城实验小学(公交站):10路;屯浦徽帆(公交站):5路;屯浦归帆(公交站):1路;5路;30路;游2线;篁墩快线22路;码头路(公交站):1路;屯溪码头(公交站):5路;10路;30路;游2线;篁墩快线22路;尤溪新村(公交站):31路;花山谜窟专线;金太阳市场(公交站):12路;30路;高铁快线1路;社屋前社区(公交站):11路;15路;永佳线;市人力资源市场(公交站):1路;12路;30路;尤溪(公交站):31路;游一路;花山谜窟专线; |
| 交通方式： | 行驶至新园东路南侧、滨江东路北侧、湖边路东侧即到 |
规划信息
| 占地面积： | 63355.55平方米 | 建筑面积： | 95313.57平方米 |
| 容积率： | 1.9 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 600 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 468 | 物业公司： | 合肥浩顺物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.38元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 金瓯徽府项目正对屯浦归帆，湖边古村落、照壁怀古、摩崖石刻等景观自然人文景观环绕四周。喜来登酒店、永辉超市、梅西生活广场等商业配套散落在项目周边。东城实验小学、屯溪五中、田家炳中学等优质的学区为孩子的成长提供了良好的教育资源，同时世纪广场、市体育馆、黄山市游泳馆等高端配套为生活提供了更多可能。 | ||
| 学校： | 屯溪区东城实验小学 黄山市屯溪第五中学 黄山市田家炳实验中学 |
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| 内部配套： | 水源热泵中央空调 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金瓯徽府由南、北两个地块组成，分别为金瓯徽府·南苑和金瓯徽府·北苑，总建面约9.3万㎡。 金瓯徽府南苑位于黄山市东区滨江路、湖边路交叉口东南，占地面积约20847.89㎡，建筑面积约62104.55㎡。地块由滨江路、湖边路、新园东路、匝道围合，建筑类型为高层住宅、底层住宅、公寓等。项目沿江布置10栋低层住宅（联排别墅），地块西侧布置两栋22-30层高层住宅，北侧沿街布置两栋11+1层高层住宅。 金瓯徽府北苑占地面积约12251.23㎡，建筑面积约30975.43㎡。地块西为湖边路，南侧为新园东路，建筑类型为高层住宅、商业等。小区沿湖边规划路布置两栋15层高层住宅，地块西侧及南侧沿街布置街区商业。 项目规划亮点： 金瓯徽府户型面积区间为88-240㎡，其中高层主力户型面积区间为120-143㎡，别墅主力面积240㎡。整个小区大气简洁，高层有一线新安江景，底层有徽州历史韵味。项目在造型风格上采用简洁、明快、精细的典雅主义风格，在明朗中不失亲切，强调横向的线条，大面积明净的玻璃窗以及疏密有致的节律，体现出向现代经典的回归，色彩上以浅色系来统一高低层建筑风格的差异。 项目定位： 城市轻奢 · 全景智慧人文住区，秉承“还原品质生活”的开发理念，规划533户一线江景高端住宅及近万方配套商业。 项目周边配套： 金瓯徽府正对屯浦归帆，湖边古村落、照壁怀古、摩崖石刻等景观自然人文景观环绕四周。喜来登酒店、永辉超市、梅西生活广场等商业配套散落在项目周边。东城实验小学、屯溪五中、田家炳中学等优质的学区为孩子的成长提供了良好的教育资源，同时世纪广场、市体育馆、黄山市游泳馆等高端配套为生活提供了更多可能。 项目区位交通： 金瓯徽府位于全球旅居目的地黄山市屯溪区，坐落于黄山脚下，新安江边，背山面水，四季皆景。项目所在地交通便捷，合福高铁已于2015年通车，杭黄高铁已于2018年通车，已然形成黄山国际机场、高铁、高速所组成的立体交通网络，距离合肥约2小时车程，距杭州约2.5小时车程，距南京约3小时车程，距上海约4小时车程。 项目土地成交历史数据： 新园东路南侧、滨江东路北侧、湖边路东侧（东区5号地块）住宅地块面积为20847.89㎡，合约31.27亩。2010年10月29日，由中软置业有限公司以总价14854.1216万元，楼面地价2968.75元/平方米竞得。 新园东路南侧、滨江东路北侧、新区路东侧（东区6号地块）商住地块面积为12251.23㎡，合约18.38亩。2010年10月29日，由北京金瓯永固电子科技有限公司以总价6762.6790万元，楼面地价2905.26元/平方米竞得。
