多弗“匠制”,黄山高新区门户亿元地产项目涅槃新生

焦点黄山 2019-11-05 09:02:18

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受产业政策、市场变化以及资金、管理等影响，常有企业或地产项目陷入困境，巨资项目停滞，矛盾丛生。2018年，有多板块运营业务和雄厚资本的多弗集团入驻黄山，就连续拿下了三个闲置多年的地块或地产项目。其中，位于黄山高新区门户的多弗玖号公馆，涅槃新生后，深受购房者青睐。

导读：

据了解，多弗国际控股集团有限公司（简称“多弗集团”）创建于2003年，在重庆、西安、长沙、成都、广州等国内一、二线城市下设多家分公司。作为专注于中国实业的多元化集团，多弗集团先后投资100余家大型企业，企业总注册资金超过200亿元。多弗产业遍布国内外，业务板块归集为地产板块、贸易板块、投资板块、实业板块、文旅板块五大类，并控股港股上市公司。

2018年，因为黄山市的优越生态和旅游知名度，以及高铁等交通优势突出，多弗集团将投资视角投向这一高级旅游胜地，从夏天起，通过互联网司法拍卖形式，在该市中心城区的黄山高新区接连出手，香松国际和黄山嵊峰、卓达新材料等闲置项目的用地、建筑物等资产，被多弗收入麾下。

其中，2018年7月，多弗集团以 2.5067亿元总价竞得“香松国际”项目，这是原投资方资金链断裂而无以为继的地产项目，已建成部分建筑。2018年10月，“黄山嵊峰”名下工业用房及附属构筑物司法拍卖，多弗集团以总价6080万元竞得。同年11月，“黄山卓达”项目的国有土地使用权及地上附属建筑物等司法拍卖，多弗集团以近8000万元的总价竞得。3次司法拍卖，付出近4亿元的真金白银，显示了多弗集团的资金实力。

“香松国际地块总面积56687.78平方米，拍卖时已建高层6幢，我们接手后新建5幢，地面建筑总共11幢，项目新名为多弗玖号公馆。”安徽多弗公司负责人称，原项目施工单位是业内资质和品质很好的企业，该项目也是黄山高新区示范工地，经省质量监督站鉴定，已建工程均合格。

多弗玖号公馆位于黄山高新区梅林大道与齐云大道交叉口，也是中心城区的老城与新城区“双城”门户之地，进城出城畅达出行。黄山市汽车站、高速出入口及高铁站、国际机场等近在咫尺，交通便利；楼前是新安江上游，生态优质，附近有学校、幼儿园、银行、医院、农贸市场等公共配套。

去年10月以来，多弗投入巨资，对已建项目完善了室外立面装饰、雨污水管、消防设施等。其中，外墙立面采用多彩仿石和线条铝板，极大提升了墙体牢固性和立体美观效果，仅这一投资每平方米比一般楼盘就多出200元。同时，对建筑结构、室内外是否漏水进行全面检测与维护，对楼梯、栏杆等公共空间精心布局，规范施工。

目前，多弗玖号公馆有6幢建筑已对外发售，因地段好、性价比高、品质好等，销售火爆，目前仅剩少数存房。新建楼房按时序进度在抓紧施工，其中1号楼已经封顶，今年年底，多弗玖号公馆还将有新盘推出。

多弗玖号公馆的项目总建筑面积有14万平方米，集住宅、商业、LOFT、办公等业态于一体。楼下是大公园大广场，四季园林尽收眼底。35%的超大绿化面积，打造精工考究的公园美宅，闲庭漫步，尽享城市美好生活。该项目由多弗国际自持物业浙江多弗物业为业主提供保姆式服务，借助互联网大数据技术，实现24H智能化管理。

“烂尾项目，是因故无法经营导致的项目建设终止，不是说楼房是烂的。”安徽多弗负责人称，对项目地段好、有投资前景的，多弗择机接盘，重整盘活。目前，多弗在全国各地已接手近20个此类项目，注入新鲜血液，让项目获得新生。

“黄山的山好水好，空气清新，交通又方便，这么好的地方适合做康养、养老业态”安徽多弗负责人称，多弗集团对原“黄山卓达”项目地块有意打造成医疗康养综合体，日前，已邀请东方安贞（北京）医院考察团重点考察，探讨项目事项。黄山作为杭州都市圈的新晋城市，建设发展步入快车道，对“黄山嵊峰”地块，多弗集团有意向打造成总部经济园，为黄山新工业和互联网+经济做出新贡献。

另据了解，2016年以来，黄山高新区持续优化营商环境，形成以商招商、产业招商等多元招商模式，银联、高新区CBD、小罐茶等一大批优质企业入驻，一批园区企业在新时期做大做强，同时，黄山高新区采取多种措施对闲置用地、僵尸企业等“腾笼换鸟”、或引入新鲜力量促成闲置烂尾项目新生，目前为止，仅盘活的工业类僵尸企业就有23户，盘活用地1200多亩。