从此刻开始,黄山房地产将进入理性的发展轨道。

8月20日，恒大滨江左岸第二批房源加推开盘，本次推出60套房源，本以为中午之前能够看见恒大滨江左岸火爆的销售现场照片，等来的却是朋友圈转发的恒大项目加推的宣传内容，也许这正是当前市场开始回归理性的开始。

恒大滨江左岸在首开的时候创造了黄山当日销量的传奇，而此次开盘十分低调，但是由于较高的关注度，仍然赢得了购房者的热捧，由于本次开盘房源不同，价格也相对提高，导致了开盘过程中出现现场未能直接售罄的情况，实属罕见。

我们在追溯一下最近两个月黄山的二手房销售情况，作为专业的二手房经纪公司，【天域房产】对黄山的二手房市场做了一定的摸底调查，很多最近一年内开业的中介机构，开始出现了成交困难的局面，重拾原本并不重视的租房市场，出现这种原因一是二手房价格过高造成刚需购房群体无力承担购房的压力，开始出现了观望。

作为房地产行业的重要参与者，【天域房产】认为之所以出现这种情况，不仅仅是市场的推动，造成房价的上升，同时一些打着经营中介公司的名义进行投机炒房的行为，推高了二手房的房价；在多重因素的作用之下，房东也认为黄山的房价只涨不跌。

同时二手房价格过快的上涨直接影响了一手房市场，很多购房者不断涌入新房市场，这就出现了新房价格暴涨的情况；但是房地产总归要回归居住属性，政府不愿意看见房价无休止的持续上涨可能带来的一些民生和社会问题，从目前市场上几个房地产项目销售价格来看，价格逐渐回归理性，置地栢悦南山7650元/平米的开盘价格、广宇桃源里的7000出头的均价和经开区联佳爱这城6500多元的销售均价来看，未来中短期内房价要想再次出现保障的情况不在出现。

中介公司在房地产交易环境中的作为，已经成为房价稳定的重要因素，未来选择中介进行交易的房东与客户将会更多，如何规范的提供服务品质将是品牌中介共同追求的发展之路，也是房地产理性时代能够生存的核心竞争力。