选房子应注意哪些问题?有哪些技巧?

买房子也是要讲求一定的技巧的，特别是要重点注意房子朝向、户型等方面问题，毕竟房子是用来居住的，如果房子朝向不对，很容易就西晒，夏天室内比较闷热。如果户型分布不合理，容易浪费面积，影响日常生活起居，那么选房子应注意哪些问题?有哪些技巧?下面跟小编一起来了解一下吧。

选房子应注意哪些问题

一、观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流。北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。

二、观察朝南的房间有几个?朝北的房间有几个?朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的房间越多，户型越差。

三、观察是否明厨、明卫设计。简单说，就是看厨房、卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气排不出去。

四、观察是否有走廊，走道等比较“鸡肋”的地方。走道是用来走路的，然而除了走没有其它实质性用途。但是走道却是你花钱买下来的，除了每天走一两次，连盆花都摆放不下。

选房子有哪些技巧

一、注意购房时机

买房子是非常讲究购房时机的，购房时机选得好，对于购房者而言，就能以一个比较合理的价格买到自己心仪的房子。购房者在判断购房时机的时候，要注意观察银行信贷政策的变化，在银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势。另外还要结合房地产中介的动态来判断，例如一段时间内房产中介向你推销房子的陌生电话比较多，证明市场行情不好，这时候买房子就比较好。

二、地段为王

大家要明白一个道理，那就是地段对于房子的重要性。决定地段好坏的因素是交通，选房首先要确定一个大概的区域，把家安在自己工作的区域或者是一些交通枢纽附近，出门离不开交通的便捷，不论是自己开车还是搭乘公共交通，都要考虑交通的便捷性。

三、合理安排预算

每个人的情况不同，适合购买的房子也不一样，如今贷款买房的人居多，大家在买房之前要有一个合理的规划。首付款仅仅是买房费用中的一部分，购房者应对自己手中的资金有所规划，购房款除了首付款之外，还包括房屋后期的装修费用，购房税费等等。另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等，都需要提前做好预算。

以上就是关于选房子应注意哪些问题？有哪些技巧的全部知识，了解房子的地理位置和周边的环境，这样我们在购买的时候才能做到心里有底，不然光听销售人员讲，后面发现和实际情况不一样，很容易产生购房纠纷，只有各方面考察清楚后，然后再根据自己的实际情况选择适合自己需求的房子。