黄山中心城区较新推介土地曝光,含原花溪饭店在内共计26宗地块

黄山中心城区较新推介土地曝光，共计推出26宗优质地块，其中市本级13宗、屯溪区5宗、黄山现代服务业产业园教育小镇4宗、黄山高新技术开发区4宗；总出让面积2101亩，其中，纯居住地块面积1000.28亩、商住地块面积945.76亩、商服地块面积64.96亩、教育科研地块面积90亩。

此前，12月19日，“梦幻黄山·礼仪徽州”黄山市优质地块推介会已在南京召开，吸引了恒大、中海、新城控股、中梁、祥生、富力等数十家知名开发企业参与，接下来2020年会有哪些土地率先挂牌，哪些板块得到垂青，哪些新房企入驻黄山？让我们一起拭目以待。

黄山中心城区 2019 年度优质地块汇总表

黄山中心城区优质地块位置总图

01

新潭变电站南侧地块

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地块指标

地块简评

新潭变电站南侧地块位于齐云大道新潭变电站以南，地块现状为净地。周边有远洋桃花岛、恒大滨江左岸、远景佳苑、玉屏齐云府等住宅小区，各项生活配套设施齐全；紧邻城市主干道——齐云大道，可连通至市中心及高铁站，交通便利，且地块毗邻横江，风景优美，能享受独特的滨江风景资源。

02

天马纺织地块

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天马纺织地块原属天马纺织厂所有，位于黄山市城市中心，紧邻屯光转盘，黄山东路、天都大道、北海路、屯光大道等多条城市主干道交汇，距离黄山站约 4 分钟车程，交通便捷。地块周边生活氛围十分浓厚，属成熟地块。分布有和谐家园、添锦家园、黄山花园、宇隆广场、城东花园等多个成熟住宅区；周边教育资源丰富，步行 1 千米范围内有屯溪五中、黄山育才学校、黄山育才幼儿园 ( 阜上路 )、黄山新世纪学校等；商业配套有天盈购物中心、黄山园步行街；周边还有黄山市中医院、徽州大剧院等医疗、休闲配套。

03

横江桥西南侧地块

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横江桥西南侧地块位于中心城区昱西街道，地处新安江源头之一的横江之滨，对岸即为戴震公园，风景如画。周边有恒大滨江左岸、秀水豪园、民航小区、锦绣横江等成熟住宅区。地块毗邻多条城市主干道：齐云大道、西海路、北海路，距离黄山汽车客运总站约 6 分钟车程。紧邻的横江路、华山路提升改造工程已经列入政府投资计划，未来交通通达性将进一步提升。地块 10 分钟生活半径内可覆盖国际知名旅游景区屯溪老街、“新兴水岸人文会客厅”黎阳 in 巷和徽州文化长廊，接驳屯溪现代实验小学、第四中学、黄山学院北校区。咫尺徽骆驼文化广场，百大商圈、黎阳 in 巷等约 5分钟车程，享受一站式体验城市便利生活。

04

仙人洞安置区东侧地块

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仙人洞安置区东侧地块处于屯溪的核心区域，是人流、车流的交汇集中点，有 8 路、10 路、16 路公交经过；离花山谜窟 15 分钟车程，离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽点较大仅 25 分钟车程，交通便捷；地块周边有维多利亚、城市花园等成熟小区；紧邻大润发、市体育馆、市人民医院等，生活服务设施齐全；周边教育配套丰富，有长干小学、屯溪区示范幼儿园、田家炳中学、屯溪五中等。

05

原 0924 号地块

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原 0924 号地块位于黎阳镇凤霞村，属于中心城区西区，临近屯溪国际机场和杭瑞高速。地块毗邻雨润高尔夫度假区、岚逸度假营地等，休闲娱乐配套设施完善；有雨润水视界、金桂园、御墅天筑等高档社区。周边生态环境优良，原生态森林覆盖率高，处处皆绿，适宜布局生态高端项目落地。

06

 原 0925 号地块

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原 0925 号地块位于奕棋镇，属于中心城区西区，临近屯溪国际机场和杭瑞高速。地块毗邻雨润高尔夫度假区、岚逸度假营地等，休闲娱乐配套设施完善；有雨润水视界、金桂园、御墅天筑等高档社区。周边生态环境优良，原生态森林覆盖率高，处处皆绿，适宜布局生态高端项目落地。

07

原排名前列机床厂地块

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原排名前列机床厂地块属于中心城区重点开发区，附近有 12 路公交经过；离花山谜窟风景区 8 分钟车程，离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽点较大仅 30 分钟车程，交通便捷；周边有新安印象、绿地滨江壹号、天都首郡、桑园安置区等成熟小区及金太阳家具市场商业配套；周边有屯溪区示范幼儿园、田家炳中学、屯溪五中等。

08

城东肥皂厂地块

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城东肥皂厂地块位于属于中心城区城东板块重点开发区，周边金太阳家具市场、屯溪区示范幼儿园、田家炳中学、新安印象、天都首郡等，人口居住密集，生活配套设施齐全。地块紧邻屯光大道，距离高铁、机场、花山谜窟景区、醉温泉等较大仅 30 分钟车程，交通便利；景观资源有新安江滨江风景带、花鸟市场等，生态环境优美。

09

老汽车站及周边地块

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老汽车站及周边地块属于市区综合商住中心，有 11 路、12 路公交经过，离 4A 级风景区花山谜窟10 分钟车程，离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽点较大仅 20 分钟车程，交通便捷；周边有荷花池新村、水心亭等成熟小区；紧邻黄山小商品市场、步行街、首康医院等，生活服务设施齐全；周边有荷花池小学、黄山市示范幼儿园、田家炳中学、屯溪五中等，教育配套完善。

10

绿洲宾馆地块

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绿洲宾馆地块位于中心城区昱东街道，是黄山市人民政府驻地，片区发展成熟，各项配套均十分完善。周边有 3 路、5 路、7 路公交经过，紧邻城市主干道长干东路，交通便捷；周边有幸福园、长城花园、前园公寓、世纪花园等成熟住宅区，居住氛围浓厚；地块南侧即为新安江畔，周边有世纪广场、上新民族团结小公园等休闲去处。

11

花溪饭店地块

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花溪饭店地块位于黄山市中心城区昱西街道，地处率水、横江、新安江三江交汇处，风景如画。地块东侧镇海桥跨横江江口，连接“中国历史文化名街”屯溪老街与国家 4A 级景区黎阳 in 巷，是两岸来往必经之处，人流、车流川流不息，两大景区年接待游客量达数百万人次。周边有西镇小区、栢悦府、栢景雅居等众多成熟住宅区，居住氛围浓厚；地块紧邻戴震路、镇海桥，交通便捷，可快速通达市区各处。

12

原中央储备粮库地块

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中央储备粮黄山直属库地块位于黄山市城市中心，紧邻 G205 国道，东南角为屯光转盘，黄山东路、天都大道、北海路、屯光大道等多条城市主干道交汇，距离黄山站约 4 分钟车程，交通便捷。地块北侧靠山，两翼及南侧分布有和谐家园、添锦家园、黄山花园、宇隆广场、城东花园等多个成熟住宅区，居住氛围浓厚。周边教育、商业、休闲、医疗等生活服务配套齐全，步行 700 米内有屯溪五中、黄山育才学校、黄山育才幼儿园 ( 阜上路 )、天盈购物中心、黄山园步行街等；步行 1 千米范围内有黄山新世纪学校、黄山市中医院、徽州大剧院等。

13

原市政处地块

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原市政处地块位于中心城区，周边有永佳福邸、苹果山庄、金霖名家等成熟小区；紧邻区人民医院、戴震公园、菜市场等，有荷花池小学、屯溪三中、黄山市实验小学等优质教育资源，各项生活服务设施齐全；距离市中心（百大、市人民医院、银街等）约 1.6 千米。离花山谜窟风景区 15 分钟车程，离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽点较大仅 25 分钟车程，交通便捷。

14

 率水桥西侧地块

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率水桥西侧地块位于中心城区西侧、新安江畔，紧邻黎阳 in 巷，有 20 路、5 路公交经过，是人流、车流的交汇集中点，离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽较大仅 15 分钟车程，交通便捷。周边聚集了栢景雅居、文峰鑫苑、昱西新村等成熟住宅区，紧邻太平洋购物中心、黄山市体育馆、黄山市人民医院等，生活服务设施齐全。周边有屯溪示范幼儿园、屯溪四中、屯溪实验小学、龙山实验小学、昱城中学等，教育资源全面。

15

老一中周边地块

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老一中周边地块位于黎阳路以东、文峰路以西，距屯溪国际机场、高铁北站较近，交通便利。地块毗邻栢景雅居、文峰鑫苑和中铁滨江名邸等成熟住宅区，有太平洋购物中心和黎阳 in 象等休闲娱乐配套，生活设施完善，地理环境优越。区实验小学、屯溪四中、昱城中学等优质教育资源环伺周边，且坐拥三江口独特的江景景观资源，环境优美。

16

三江口地块

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三江口地块位于中心城区江南片重点开发区，紧邻南滨江路，可快速到达市中心、老街、黎阳 in 巷、新商业街，交通便利。周边有锦绣江南、御龙花园、一江园、阳光绿水花园等成熟小区，生活配套设施齐全；有江南实验小学、屯溪江南幼儿园、屯溪外国语学校、屯溪六中等优质教育资源，且坐拥三江口，风景优美，一线江景和滨江资源双加持，地块价值潜力巨大。

17

怡阳路以南及 701 转播台地块

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怡阳路以南及 701转播台地块位于中心城区江南片重点开发区，有 8路公交经过，距离市中心（百大、市人民医院、银街等）约 5 分钟车程，离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽点较大仅 25分钟车程，交通便捷；周边有颐和观邸、怡阳花园、花上园小区、长宏御泉湾、新安养生谷等成熟住宅区；教育资源方面，周边有屯溪江南幼儿园、江南实验小学、屯溪二中等。

18

洽阳预留地

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洽阳预留地位于中心城区江南片重点开发区，有 8 路公交经过，距离市中心（百大、市人民医院、银街等）约 3 分钟车程，离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽点较大仅 25 分钟车程，交通便捷；周边有江南新城、御泉湾、景徽国际、颐和观邸等成熟社区；教育资源方面，周边有屯溪江南幼儿园、江南实验小学、屯溪二中等。

19

黄山现代服务业产业园教育小镇地块（4宗连体）

黄山现代服务业产业园是安徽省政府批准建设的全省排名前列以现代服务业为主导产业的园区，于 2013 年 8 月设立，规划面积达 34.29 平方公里，建设用地 11.8 平方公里，比照享受省级开发区各项政策，明确发展定位为打造“产业融合发展先导试验区、高端旅游核心产业区、徽州文化传承展示区、皖南旅游综合服务区”。目前，园区范围内现代服务业产业有了一定的集聚，初步形成了以旅游、文化、休闲为主导的黄山高尔夫、徽文化长廊、香茗徽韵、黎阳小镇等生活性服务业板块以及以生产性服务业主导的九龙园区板块，现代服务业产业集聚初具规模。

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地块指标

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黄山现代服务业产业园重点推出 4 宗连体地块，整体规划为教育小镇项目。地块位于屯溪区中心城区的西部，距离市中心（百大、市人民医院、银街等）约 2 千米；离机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽点较大仅 25 分钟车程，交通便捷；周边有龙山花园小区、茶香苑、隆凤新村、依云红郡等成熟小区；邻近黎阳 in 巷、昌仁医院、太平洋购物中心等，生活服务设施齐全；周边有龙山小学、屯溪四中、昱城中学等。

20

黄山高新技术开发区地块（ 4 宗地块）

黄山经济开发区于 2003 年开始规划建设，2006 年 7 月经省政府批准正式筹建，为省级开发区。2018 年 9 月 4 日，安徽黄山经济开发区更名为安徽黄山高新技术产业开发区专家咨询论证会在合肥举行。经论证，与会专家一致同意更名。与会专家一致认为黄山经开区区位交通便利、基础设施完善、特色产业明显、自主创新能力强，高新技术产业发展思路明确，产业基础和发展条件良好，支持创新发展的政策强劲有力，更名具有可行性。

黄山高新技术开发区位于黄山市南部城镇群中心位置，北含高铁黄山北站，南接黄山屯溪国际机场，西与合铜黄高速公路无缝对接，东与中心城区相毗邻，地块位置优越，交通便利。是以高新技术和环保型工业为主，物流仓储、商贸金融为辅，融区域交通枢纽、商务办公、旅游服务为一体的“产业新城、城市新区”。

依据《黄山市总体规划（2008-2030）》，黄山新城组团（黄山高新技术开发区）规划范围为 69.9 平方公里，其中建设用地面积约 31.5 平方公里。总体布局采取“一核一心三轴三片区”的规划布局形态。

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黄山高新技术开发区重点推出 4 宗地块：DH4-7、DH4-8、DH4-9、米兰春天西侧地块。四宗地块均位于开发区南端，相距较近。其中 DH4-7、DH4-8、DH4-9 为连体地块，位于横江北岸，紧邻城市主干道齐云大道，17 分钟车程可达中心城区；米兰春天西侧地块位于 205 国道西侧，太申山庄东侧。

地块周边有翼天壹号院、东方雅苑、黄山碧桂园、米兰春天、太申山庄等住宅区，人气正在不断集聚。商业配套有红星美凯龙等，此外 DH4-7 地块规划为商住用地，未来将进一步补充周边的商业配套。周边还有晨辉幼儿园、梅林小学、新潭初级中学、屯溪一中 ( 新校区 ) 等教育资源。