【百科】什么是腰线房?腰线房有什么利弊?

焦点黄山 2020-08-07 09:30:16
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很多人在买房的时候,没有提前了解好什么是腰线房,等到入住了才追悔莫及,腰线房有利也有弊,对于有些人来说是灾难,对于有的人来说确实福利,对于到底什么是腰线房以及腰线房有哪些利弊,我们一定要弄清楚。下面小编就来带大家了解一下。

很多人在买房的时候,没有提前了解好什么是腰线房,等到入住了才追悔莫及,腰线房有利也有弊,对于有些人来说是灾难,对于有的人来说确实福利,对于到底什么是腰线房以及腰线房有哪些利弊,我们一定要弄清楚。下面小编就来带大家了解一下。

一、腰线房是什么意思?

腰线房就是平时我们看到的楼房外面一块凸出来的地方,一般位于整栋楼房的关键几个部位,凸起对应部分的楼层就叫腰线房。腰线房没什么实际作用,只是房地产开发商为了追求楼房美感,追求层次感而塑造出来的。

二、腰线房的优点

1、保温隔热

腰线房是有一块地方凸出来的,在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气。并且,现在大多数腰线层都是用保温隔热的材料,这就相当于有了一层保温层。

2、可利用面积大

腰线房有多出一块地方,如果多出来的这一块地方可以好好利用,伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等,给房间起到一个很好的装饰作用。并且腰线房由于有一块凸出去的地方,下雨天就不用担心会有雨水飘进房间里去了,全落地阳台就没这么好。

3、安全性

腰线房因为腰线的存在可能会占用窗户的面积,对有孩子的家庭来说这样的阳台会更安全一点,而且可能有些老人有恐高症,由于有了那一块凸出去的地方,心里感觉更加安全一点。

三、腰线房的缺点

1、采光不理想

腰线房会使室内采光受到影响,楼层高的话采光会好点,但是楼层低的话,采光就不是很好了。而且因为腰线的存在导致楼房间距更小,低层住户收到的影响更大。这个是腰线房最被诟病的地方,毕竟大多数人都喜欢自己家里有个超级敞亮的落地窗,看起来房间变得更加开阔。

2、存在隐患

腰线房的腰线虽然会让家里有小孩、老人的家庭感觉安全性更高,但是正是因为有腰带的存在,该层楼会有多出来一个平台。如果楼层比较低,这个多出来的空间是完全可以让人在上面行走的,这无疑是给小偷提供便利。还有一点就是,腰线房会影响后期房屋的改造,如果要装空调外机之类的会变得非常麻烦。

3、伸出去的腰线容易渗水,落灰,遮挡风景

腰线房外围容易渗水,藏污纳垢,垃圾堆积多了以后,滋生蚊虫细菌,还有异味会飘入房中,而且因为是在外墙,极其难以清理。并且,凸出去的腰线会影响视觉景观,容易遮挡窗外美好的风景。

四、怎么避免买到腰线房?

我们在买房得时候可以询问售楼小姐腰线房在哪几层。而且,对于腰线房的话,仔细观察沙盘是可以看出来的。加上现在有的房地产开发商为了解决腰线层隐患,会把腰线做的很窄,基本不会影响采光,还会做出弧度,这样就不会积水了。

很多人都是第一次买房,对房屋可能都不是太了解,而一般情况下售楼小姐也不会提前告知这是腰线房,可能只有等你入住了才会发现,这是腰线房。腰线房有利有弊,到底要不要买腰线房还是得根据自己的实际情况来决定,现在了解了腰线房可能出现的问题,日后买房时也能结合自己情况来考虑到底买什么样的房。

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