2021年6月,黄山中心城区凤凰佳苑、浩创城、鸿威东方雅苑3盘获预售证,新增可预售总房源403套,新增可预售总面积38967.02㎡。
5月新房成交虽大幅上涨,但暗流涌动,各项目开盘去化难度加大,去化率也大不如以往,摇号开盘几乎绝迹,仅一家楼盘采用摇号开盘。相比较,供销比继续扩大,库存量继续升高,去化周期持续加长,部分板块销售压力日益增强,炎热下却隐藏着寒流。
4月黄山中心城区楼市分化加剧,高价楼盘,备案价差拉不开,去库存呈现整体性的困难;低价楼盘,以价换量,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格;还有一部分楼盘,价格适中,资源稀缺,产品定位好,连续平稳去化。